單位物業(yè)管理終止協(xié)議書

單位物業(yè)管理終止協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[甲方單位名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方物業(yè)管理公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[起始日期]簽訂了《單位物業(yè)管理服務合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因[具體終止原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況本協(xié)議所涉及的物業(yè)為位于[物業(yè)詳細地址]的[物業(yè)類型，如寫字樓、住宅小區(qū)等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及棟數(shù)等]。2.物業(yè)管理服務內容回顧在原合同履行期間，乙方負責提供以下物業(yè)管理服務：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。綠化養(yǎng)護與管理，對物業(yè)區(qū)域內的花草樹木進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。安全防范，設立門崗，實行24小時值班制度，對進出人員和車輛進行登記、檢查；安裝監(jiān)控系統(tǒng)，對物業(yè)區(qū)域進行實時監(jiān)控等。交通秩序與車輛停放管理，合理規(guī)劃停車位，引導車輛有序停放，確保交通順暢。消防管理，制定消防制度，配備消防器材，定期組織消防演練，確保物業(yè)區(qū)域消防安全。房屋裝飾裝修管理，對業(yè)主或使用人的房屋裝飾裝修活動進行監(jiān)督管理，確保符合相關規(guī)定。其他約定的服務事項：[如有其他特殊服務事項，在此詳細說明]二、權利義務1.甲方權利義務權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，提出意見和建議。對乙方違反合同約定的行為，有權要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。有權了解物業(yè)管理費用的使用情況，乙方應定期向甲方提供費用收支明細。義務按照原合同約定向乙方支付物業(yè)管理費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關工作，提供必要的資料和便利條件。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務活動。2.乙方權利義務權利有權按照原合同約定收取物業(yè)管理費用。根據(jù)物業(yè)管理服務需要，有權要求甲方提供相關資料和協(xié)助。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權采取必要的措施維護物業(yè)區(qū)域的正常秩序和安全。義務按照原合同約定的服務內容、標準和要求，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。定期對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行檢查、維修和養(yǎng)護，確保其正常運行和使用安全。做好物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全防范等工作，保持物業(yè)區(qū)域整潔、有序、安全。妥善保管物業(yè)管理服務過程中形成的各類檔案資料，并在合同終止后按照相關規(guī)定移交甲方。積極配合甲方及相關部門的檢查、考核等工作，對提出的問題及時整改。三、費用結算與支付1.費用結算截至本協(xié)議終止之日，雙方對物業(yè)管理費用進行結算。經(jīng)雙方核對確認，甲方尚欠乙方物業(yè)管理費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含[具體費用明細，如服務費、水電費、維修費用分攤等]。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將上述結算費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]四、交接事宜1.物業(yè)資料交接乙方應在本協(xié)議終止之日起[X]個工作日內，向甲方移交以下物業(yè)管理資料：物業(yè)竣工驗收資料。共用設施設備的技術資料、運行記錄、維護保養(yǎng)記錄等。業(yè)主或使用人的檔案資料，包括業(yè)主信息、房屋租賃合同等。物業(yè)管理服務過程中形成的其他檔案資料，如會議記錄、工作臺賬、財務報表等。2.共用設施設備交接乙方應確保物業(yè)共用設施設備處于正常運行狀態(tài)，并向甲方提供設施設備的使用說明書、維修保養(yǎng)記錄等相關資料。雙方共同對物業(yè)共用設施設備進行檢查、驗收，對于存在的問題，乙方應在交接前負責修復或采取其他合理措施確保設施設備正常運行。交接完成后，乙方應將設施設備的管理權移交給甲方指定的人員或機構。3.場地交接乙方應在本協(xié)議終止之日起[X]個工作日內，撤離物業(yè)區(qū)域內的辦公場地及相關設施設備，清理場地，恢復原狀。乙方應確保場地內無遺留物品和垃圾，如有損壞應負責修復或賠償。4.人員交接乙方應妥善處理好與物業(yè)區(qū)域內工作人員的勞動關系等相關事宜，確保人員平穩(wěn)過渡。乙方應在本協(xié)議終止之日起[X]個工作日內，將相關工作人員的名單、工作情況等信息告知甲方，并配合甲方做好人員交接工作。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時移交物業(yè)資料、未確保共用設施設備正常運行等，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內整改完畢，若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方應退還甲方已支付的剩余物業(yè)管理費用，并按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。