車位物權(quán)交易協(xié)議書

車位物權(quán)交易協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)編號為[車位編號]的車位物權(quán)，乙方有意購買該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車位物權(quán)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車位位置：該車位位于[小區(qū)名稱]地下[X]層，具體位置為[詳細(xì)方位描述]，車位編號為[車位編號]。2.車位面積：該車位建筑面積為[X]平方米，其尺寸為長[X]米，寬[X]米。3.配套設(shè)施：該車位配備有正常使用所需的停車設(shè)施，包括但不限于車位劃線、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等，且該車位所在區(qū)域的消防、排水等設(shè)施均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)物業(yè)管理要求，能夠保證車輛正常停放及通行。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該車位為其合法擁有，具有完整、合法、有效的物權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或其他任何限制交易的情形。甲方已取得該車位的產(chǎn)權(quán)證書（如有），證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，并承諾在交易過程中及交易完成后，若因該車位產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)任何糾紛，均由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該車位的交易價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他任何因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部車位款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理車位過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。乙方未按照上述分期付款時間節(jié)點支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價格的[X%]向甲方支付違約金。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請所需全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分至甲方指定賬戶。因乙方原因?qū)е沦J款申請未能按時獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價格的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車位款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)：保證對該車位擁有合法、完整、有效的物權(quán)，向乙方提供該車位的產(chǎn)權(quán)證書（如有）及相關(guān)證明文件，并確保該車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理車位過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費。在乙方支付全部車位款或按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)后，將該車位及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，并保證該車位及配套設(shè)施能夠正常使用。向乙方如實告知該車位的使用狀況、存在的問題及可能影響乙方使用的任何情況。在本協(xié)議簽訂前，若該車位存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他合理措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該車位再次轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃或設(shè)置其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該車位的產(chǎn)權(quán)證書（如有）及相關(guān)證明文件，并保證該車位的合法性和完整性。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式配合辦理車位過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)接收該車位及相關(guān)配套設(shè)施，并按照約定使用該車位。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車位款。向甲方提供辦理車位過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費。在接收該車位后，應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的要求使用該車位，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該車位再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在乙方支付全部車位款或按照本協(xié)議約定履行其他付款義務(wù)后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理車位過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、車位產(chǎn)權(quán)證書、購房合同（如有）等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照本協(xié)議交易價格的[X%]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照本協(xié)議交易價格的[X%]向甲方支付違約金。五、交付及使用1.交付時間：在乙方支付全部車位款或按照本協(xié)議約定履行其他付款義務(wù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該車位及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對車位及配套設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或解決。2.交付方式：甲方應(yīng)向乙方提供該車位的鑰匙，并在物業(yè)管理部門辦理相關(guān)交接手續(xù)，將該車位的使用權(quán)限正式移交至乙方名下。3.使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的要求使用該車位，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用該車位期間的停車費用、物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該車位或小區(qū)其他設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付該車位或該車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車位或無法取得該車位物權(quán)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議交易價格的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部車位款。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自將該車位再次轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車位或無法取得該車位物權(quán)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議交易價格的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部車位款。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除該車位上的權(quán)利負(fù)擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理車位過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶手續(xù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議交易價格的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部車位款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付車位款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將該車位再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價格的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將該車位恢復(fù)原狀，并返還給甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理車位過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶手續(xù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議交易價格的[X%]支付違約金，同時乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生