親人間贈予房子協(xié)議書

親人間贈予房子協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，甲方自愿將其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)贈予乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息本協(xié)議所贈予的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為：______。該房屋系甲方于[購買時(shí)間]購買所得，目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及裝修程度，如精裝修，包含地板、墻面壁紙、廚房櫥柜等具體裝修內(nèi)容]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)在贈予房屋后，按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，對房屋相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行必要的了解和詢問。在贈予房屋未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，若出現(xiàn)法定或約定的可撤銷贈予情形，甲方有權(quán)依法撤銷贈予。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對贈予房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋贈予相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如無特殊約定）。在贈予房屋交付給乙方前，甲方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。若因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，接受甲方贈予的房屋及其附屬設(shè)施，并享有相應(yīng)的所有權(quán)。在辦理房屋贈予相關(guān)手續(xù)過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，及時(shí)配合甲方辦理房屋贈予相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方在接受贈予房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、贈予房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體交付時(shí)間]內(nèi)，將贈予房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為[明確交付方式，如現(xiàn)場交接鑰匙、房屋實(shí)地查看等]。2.在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括房屋的裝修、附屬設(shè)施的完好程度等，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如無特殊約定）。因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵、協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房屋價(jià)值的[具體比例]向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е沦浻锜o法完成或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理手續(xù)、合理使用房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房屋價(jià)值的[具體比例]向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е沦浻锜o法完成或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議