買房合同協(xié)終止協(xié)議書

買房合同協(xié)終止協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止該合同，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于______。裝修情況為______，具體包括______。二、合同終止原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止《房屋買賣合同》，原因如下：1.經(jīng)雙方友好協(xié)商，認(rèn)為原合同繼續(xù)履行存在一定困難，雙方均同意解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.具體協(xié)商過(guò)程中，雙方就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等主要條款未能達(dá)成一致意見(jiàn)，經(jīng)多次溝通協(xié)商仍無(wú)法解決，故決定終止合同。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案登記等手續(xù)。在乙方完成相關(guān)配合義務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還因履行原房屋買賣合同而取得的相關(guān)文件、資料及物品等。義務(wù)：負(fù)責(zé)向乙方退還已收取的購(gòu)房定金（如有）、房款（如有）及其他費(fèi)用（如有），并按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付給乙方。配合乙方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案登記、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)等，提供辦理手續(xù)所需的全部合法、有效文件及資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的全部法律責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、出借等，確保房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致。若因甲方擅自處置房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的款項(xiàng)及支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案登記、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)等，確保乙方權(quán)益不受侵害。義務(wù)：按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供辦理手續(xù)所需的全部合法、有效文件及資料，簽署相關(guān)文件等。自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)停止以任何方式向甲方主張基于原房屋買賣合同的權(quán)利，不得干擾甲方正常生活和工作秩序。在甲方完成退還房款及其他費(fèi)用等相關(guān)義務(wù)后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證及相關(guān)收據(jù)，并確保所提供的憑證真實(shí)、有效。四、費(fèi)用退還及支付1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購(gòu)房定金______元（大寫：______元整）。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的房款______元（大寫：______元整）。若乙方已向銀行申請(qǐng)貸款且甲方已收到銀行放款的，甲方應(yīng)在收到銀行放款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將全部貸款金額退還至乙方指定的銀行賬戶。3.除購(gòu)房定金和房款外，若甲方曾收取乙方其他費(fèi)用（如有），應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際收取金額全額退還乙方。4.因本合同終止給乙方造成的損失（如有），經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意補(bǔ)償乙方人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），該款項(xiàng)應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還購(gòu)房定金、房款及其他費(fèi)用，或者未支付乙方補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還或未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方繼續(xù)履行退還義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定金額的____%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定甲方應(yīng)退還金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)履行配合義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定甲方應(yīng)退還金額的____%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露因簽訂和履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋