酒館出租合作協(xié)議書

酒館出租合作協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處酒館，乙方有意承租該酒館并與甲方合作經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作協(xié)議：一、酒館基本情況1.酒館位置：該酒館位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，場地使用面積為[X]平方米。2.酒館設施設備：酒館內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備、用具等（以下簡稱"設備設施"），具體清單見本協(xié)議附件一《設備設施清單》。設備設施包括但不限于桌椅、吧臺、音響設備、照明設備、冷藏設備、烹飪設備、收銀系統(tǒng)等。二、合作方式及期限1.合作方式：甲方將酒館出租給乙方，乙方以自主經(jīng)營的方式開展酒館業(yè)務。乙方負責酒館的日常運營管理、人員招聘、酒水采購、菜品制作等經(jīng)營活動，并承擔相應的經(jīng)營成本和風險；甲方提供酒館場地及現(xiàn)有設備設施，收取租金及相關(guān)費用。2.合作期限：本協(xié)議合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合作期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及酒館經(jīng)營情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在合作期滿或提前解除協(xié)議并完成場地及設備設施交接后，甲方應在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對酒館的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證酒館場地及設備設施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責協(xié)調(diào)與酒館場地相關(guān)的物業(yè)管理、水電費繳納等事宜，并承擔因場地產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切法律責任。在合作期間，如需對酒館場地進行重大改造或維修，應提前[X]天書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后方可進行。改造或維修費用由[責任方]承擔。協(xié)助乙方辦理與酒館經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營酒館，制定經(jīng)營策略和價格體系。有權(quán)使用酒館場地及現(xiàn)有設備設施進行合法經(jīng)營活動。在合作期間，如因經(jīng)營需要對酒館進行裝修、改造或添加設備設施，應提前[X]天書面通知甲方，并在不影響酒館整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下進行。裝修、改造或添加設備設施的費用由乙方自行承擔，合作期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修部分及新增設備設施，應無償歸甲方所有。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合法經(jīng)營酒館，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責酒館的日常運營管理，確保酒館的環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、消防安全等符合相關(guān)標準和要求。因乙方經(jīng)營管理不善導致的一切責任事故和損失，由乙方自行承擔。愛護酒館場地及設備設施，合理使用并定期進行維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設備設施損壞或丟失，應負責修復或賠償。按照國家相關(guān)規(guī)定，自行辦理與酒館經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，并承擔相應費用。在經(jīng)營過程中，如因證照手續(xù)不全或違法經(jīng)營被相關(guān)部門查處，由乙方承擔全部責任。合作期間，乙方應自行承擔酒館經(jīng)營過程中的所有稅費、水電費、物業(yè)費、員工工資等各項費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將酒館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、酒館的使用與維護1.乙方應合理使用酒館場地及設備設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成場地或設備設施損壞，乙方應負責修復或賠償。2.對于設備設施的日常維護保養(yǎng)，乙方應安排專人負責，并按照設備設施的使用說明書及相關(guān)操作規(guī)程進行操作。如設備設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)安排維修人員進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.在合作期間，酒館場地及設備設施的維修、更新、改造等費用由[責任方]承擔。但因不可抗力或意外事件導致的損壞除外，在此情況下，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商分擔費用。六、保險與安全1.乙方應自行購買與酒館經(jīng)營相關(guān)的各類保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任險、員工意外險等，以確保酒館經(jīng)營過程中的風險得到有效保障。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。2.乙方應高度重視酒館的安全管理工作，制定并執(zhí)行完善的安全管理制度，加強員工安全教育培訓，確保酒館的消防安全、食品安全、人員安全等符合國家相關(guān)標準和要求。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導致人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。同時，乙方應積極配合甲方及相關(guān)部門進行事故調(diào)查和處理，并及時向甲方通報事故情況。3.甲方應協(xié)助乙方做好酒館的安全管理工作，定期對酒館場地及設備設施進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知乙方整改。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，甲方應承擔相應的法律責任和賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供酒館場地及設備設施，或擅自解除本協(xié)議，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將酒館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變酒館場地用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理與酒館經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，或因證照手續(xù)不全導致酒館無法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。6.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，