酒店房屋轉讓協(xié)議書VIP

酒店房屋轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就酒店房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[酒店具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房屋所在土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[酒店類型，如商務酒店、度假酒店等]，目前處于[經(jīng)營/閑置]狀態(tài)。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、設施設備等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車場、電梯、空調系統(tǒng)等]。3.相關證照：甲方保證該房屋具備合法經(jīng)營所需的全部證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等。目前該房屋相關證照登記的經(jīng)營主體為甲方，乙方受讓該房屋后，甲方應協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，所需費用由[方]承擔。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該酒店房屋的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身價值、裝修及附屬設施設備價值、相關證照價值等一切與該房屋轉讓相關的費用，除本協(xié)議約定的應由乙方另行承擔的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的房屋交付及相關證照交接手續(xù)后的[X]日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內辦理完畢銀行貸款手續(xù)，并將貸款款項一次性支付至甲方指定賬戶。若乙方未能在約定時間內辦理完畢貸款手續(xù)或貸款金額不足，乙方應在銀行通知貸款審批結果后的[X]日內以現(xiàn)金方式補足剩余轉讓款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對轉讓的酒店房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向乙方交付該房屋及相關證照原件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付的房屋應保持現(xiàn)狀，不得損壞或拆除房屋內部裝修及附屬設施設備。協(xié)助乙方辦理酒店相關證照的變更手續(xù)，提供辦理證照變更所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關部門的審核工作。因甲方原因導致證照變更手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任及給乙方造成的全部損失。在乙方支付首付款后，負責結清該房屋在轉讓前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金、稅費等。若因甲方未結清上述費用導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交接完成之日止，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自使用、出租或轉讓該房屋，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因甲方保管不善導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定要求甲方交付房屋及相關證照，并協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)和證照變更手續(xù)。在房屋交接完成后，有權對該房屋進行經(jīng)營管理。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。在甲方交付房屋及相關證照后，及時辦理房屋交接手續(xù)，并對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應負責修復或賠償。自行承擔辦理酒店相關證照變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的全部費用，按照相關部門要求提供真實、有效的資料，并積極配合甲方完成證照變更手續(xù)。在房屋交接完成后，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定合法經(jīng)營酒店，承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的全部費用和法律責任。四、房屋交付及交接手續(xù)1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將該房屋及相關證照原件交付給乙方指定的接收人。2.交接手續(xù)：甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備的數(shù)量及狀況、相關證照的名稱及編號等內容。雙方應對交接清單進行簽字確認，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交付標準：甲方交付的房屋應保持現(xiàn)狀，房屋內部裝修及附屬設施設備應完好無損，能夠正常使用。甲方應保證交付的相關證照真實、有效，且不存在任何限制房屋轉讓或影響乙方正常經(jīng)營的情況。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋及相關證照，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設施設備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在[X]日內修復或更換至符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。如因甲方原因導致乙方無法按時接收房屋或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理酒店相關證照的變更手續(xù)，或因甲方原因導致證照變更手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營酒店，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自使用、出租或轉讓該房屋，或損壞房屋及附屬設施設備，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交接過程中故意刁難甲方或拒絕接收房屋，或未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，或在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本