酒店房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

酒店房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就酒店房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[酒店具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房屋所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[酒店類型，如商務(wù)酒店、度假酒店等]，目前處于[經(jīng)營/閑置]狀態(tài)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車場、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等]。3.相關(guān)證照：甲方保證該房屋具備合法經(jīng)營所需的全部證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等。目前該房屋相關(guān)證照登記的經(jīng)營主體為甲方，乙方受讓該房屋后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，所需費用由[方]承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該酒店房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身價值、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備價值、相關(guān)證照價值等一切與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用，除本協(xié)議約定的應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的房屋交付及相關(guān)證照交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)辦理完畢銀行貸款手續(xù)，并將貸款款項一次性支付至甲方指定賬戶。若乙方未能在約定時間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知貸款審批結(jié)果后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余轉(zhuǎn)讓款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的酒店房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該房屋及相關(guān)證照原件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得損壞或拆除房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理酒店相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供辦理證照變更所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)部門的審核工作。因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的全部損失。在乙方支付首付款后，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋在轉(zhuǎn)讓前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金、稅費等。若因甲方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交接完成之日止，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓該房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方交付房屋及相關(guān)證照，并協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)和證照變更手續(xù)。在房屋交接完成后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行經(jīng)營管理。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在甲方交付房屋及相關(guān)證照后，及時辦理房屋交接手續(xù)，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)辦理酒店相關(guān)證照變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的全部費用，按照相關(guān)部門要求提供真實、有效的資料，并積極配合甲方完成證照變更手續(xù)。在房屋交接完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營酒店，承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的全部費用和法律責(zé)任。四、房屋交付及交接手續(xù)1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)證照原件交付給乙方指定的接收人。2.交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀況、相關(guān)證照的名稱及編號等內(nèi)容。雙方應(yīng)對交接清單進(jìn)行簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)保證交付的相關(guān)證照真實、有效，且不存在任何限制房屋轉(zhuǎn)讓或影響乙方正常經(jīng)營的情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋及相關(guān)證照，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)修復(fù)或更換至符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時接收房屋或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理酒店相關(guān)證照的變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營酒店，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓該房屋，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交接過程中故意刁難甲方或拒絕接收房屋，或未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，或在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本