轉(zhuǎn)讓自建商鋪協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓自建商鋪協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有自建商鋪一處，現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該自建商鋪位于[具體地址]，坐落在[詳細(xì)位置描述]，東臨[相鄰建筑物或道路名稱]，西臨[相鄰建筑物或道路名稱]，南臨[相鄰建筑物或道路名稱]，北臨[相鄰建筑物或道路名稱]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。商鋪實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并簽字確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.商鋪結(jié)構(gòu)：該商鋪為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，地上[X]層，地下[X]層。建筑物質(zhì)量良好，無(wú)明顯質(zhì)量問題和安全隱患。4.附屬設(shè)施：該商鋪配套有以下附屬設(shè)施（如有）：[設(shè)施1名稱]，規(guī)格型號(hào)為[具體規(guī)格型號(hào)]，數(shù)量為[X]；[設(shè)施2名稱]，規(guī)格型號(hào)為[具體規(guī)格型號(hào)]，數(shù)量為[X]；......5.商鋪用途：該商鋪目前的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進(jìn)行使用，但不得改變?cè)撋啼伒囊?guī)劃用途。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪的建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等一切權(quán)益，以及甲方已支付的與該商鋪相關(guān)的所有費(fèi)用（如有），乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何額外費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，且該商鋪未被查封、抵押、出租或存在其他任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該商鋪的完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該商鋪相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房產(chǎn)證（如有）等，確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂之日起至商鋪交接之日止，妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該商鋪的使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。如因甲方隱瞞或虛報(bào)信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完商鋪交接手續(xù)后，有權(quán)占有、使用和處分該商鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，自行承擔(dān)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在商鋪交接之日，按照現(xiàn)狀接收該商鋪及其附屬設(shè)施，如有質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致問題擴(kuò)大或無(wú)法解決的，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。受讓該商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和該商鋪的規(guī)劃用途使用，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該商鋪或周邊環(huán)境受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、商鋪交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署《商鋪交接清單》。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保商鋪及其附屬設(shè)施能夠正常使用，水、電、氣、通訊等配套設(shè)施應(yīng)具備正常使用條件（如有）。3.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證商鋪所有權(quán)無(wú)瑕疵、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、交付商鋪等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或因泄露信息給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具