輕鋼別墅建房協議書

輕鋼別墅建房協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建造輕鋼別墅的需求，乙方具備相關的專業(yè)建造能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造輕鋼別墅事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）輕鋼別墅基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中地上面積[X]平方米，地下面積（如有）[X]平方米。3.房屋層數：[層數]層4.設計風格：[具體風格描述，如歐式、現代簡約等]（二）建筑結構及材料1.主體結構：采用輕鋼龍骨框架結構體系，輕鋼龍骨材質為[具體材質]，符合國家相關標準要求。2.墻體材料：外墻采用[外墻材料名稱及規(guī)格]，具有良好的保溫、隔熱、防水、防火性能；內墻采用[內墻材料名稱及規(guī)格]，環(huán)保節(jié)能。3.屋面材料：選用[屋面材料名稱及規(guī)格]，具備防水、保溫、隔熱等功能，使用壽命不低于[具體年限]年。4.門窗：配備[門窗材質及規(guī)格]的門窗，保證采光、通風良好，隔音、隔熱性能符合國家標準。（三）室內裝修內容1.地面裝修：地面鋪設[地面材料名稱及規(guī)格]，如[具體品牌及型號]地板或地磚。2.墻面裝修：內墻墻面進行[墻面裝修方式及材料，如乳膠漆、壁紙等]處理，顏色及圖案由雙方協商確定。3.天花板裝修：天花板采用[天花板裝修方式及材料，如集成吊頂、石膏板吊頂等]，安裝[燈具類型及規(guī)格，如吊燈、吸頂燈等]。4.廚房裝修：配備[櫥柜品牌及規(guī)格]的整體櫥柜，包括爐灶、水槽、抽油煙機等廚房電器設備，品牌及型號由雙方協商確定。5.衛(wèi)生間裝修：衛(wèi)生間安裝[潔具品牌及規(guī)格，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等]，進行防水處理，墻面和地面鋪設防水瓷磚。（四）配套設施1.水電工程：按照國家相關標準進行室內外水電線路鋪設，安裝[配電箱品牌及規(guī)格]、[水表品牌及規(guī)格]、[電表品牌及規(guī)格]等水電設施，確保水電供應正常、安全。2.暖通工程：根據當地氣候條件及房屋使用需求，安裝[空調系統品牌及規(guī)格，如分體空調、中央空調等]、[采暖系統品牌及規(guī)格，如地暖、暖氣片等]，保證室內溫度適宜。3.通訊網絡：預留電話、有線電視、寬帶網絡等通訊線路接口，滿足甲方通訊網絡使用需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對乙方提供的建房材料、設備及施工工藝等進行檢驗，如發(fā)現質量問題或不符合約定的情況，有權要求乙方及時整改。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務向乙方提供準確的建房場地及相關施工條件，確保施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。按照本協議約定的時間和方式支付建房款項。協助乙方辦理建房過程中所需的相關手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等（如需要），提供必要的證明文件和資料。根據乙方的施工進度和要求，及時提供建房所需的材料、設備等（如有甲方負責提供的部分），并確保材料、設備的質量符合約定標準。在施工過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取建房款項。根據建房工程實際情況和施工需要，合理安排施工進度和施工計劃，自主組織施工人員和施工設備進行施工。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工困難或延誤，有權要求甲方給予合理的工期順延或經濟補償。2.義務具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，嚴格按照國家相關法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本協議約定進行施工，確保建房工程質量和施工安全。向甲方提供詳細的建房施工圖紙、施工方案及工程進度計劃，經甲方審核確認后嚴格按照執(zhí)行。負責采購和供應建房所需的材料、設備（除甲方負責提供的部分外），確保材料、設備的質量符合國家相關標準和本協議約定，并向甲方提供材料、設備的質量證明文件。組織專業(yè)的施工隊伍進行施工，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，施工過程中遵守施工現場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。按照本協議約定的工期完成建房工程，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并采取措施盡快完成工程建設，以減少對甲方造成的損失。工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，確保工程質量符合國家相關標準和本協議約定，并向甲方提供工程竣工驗收報告、質量保修書等相關文件。在質量保修期內，對建房工程承擔質量保修責任，如出現質量問題，應及時響應并免費進行維修，如因乙方原因導致質量問題給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本協議項下的建房款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房款項總額的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎完工款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款項總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結構完工款：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款項總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝修及配套設施完工款：室內裝修及配套設施工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款項總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.竣工驗收合格款：建房工程通過竣工驗收且乙方提交全部竣工資料后[X]日內，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期及工期延誤（一）工期本協議約定的建房工期為自合同簽訂之日起[總工期天數]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。（二）工期延誤1.因不可抗力因素導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。2.因甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時與甲方協商確定新的工期，并由甲方承擔因工期延誤給乙方造成的損失。3.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。工期延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的其他款項，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.乙方建造的輕鋼別墅應符合國家現行的建筑工程質量驗收規(guī)范及相關標準要求，同時滿足本協議約定的各項質量指標。2.乙方使用的建筑材料、設備等應符合國家相關標準和本協議約定的質量要求，具有產品合格證書、質量檢驗報告等證明文件。（二）驗收1.建房過程中，乙方應按照施工進度分階段進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]日內組織相關人員進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。2.工程竣工后，乙方應在[X]日內組織相關部門進行竣工驗收，并向甲方提交工程竣工驗收報告、質量保修書等相關文件。甲方應在接到乙方竣工驗收報告后的[X]日內組織正式驗收，如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應負責在[X]日內完成整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，整改后仍不合格的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應的違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自變更建房要求或增加建房內容，導致建房成本增加或工期延誤的，甲方應承擔相應的費用和責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或施工中斷，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議約定的工期順延天數相應延長工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致建房工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工、整改，直至達到質量標準為止，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。工期延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的其他款項，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定，擅自更換建房材料、設備或施工工藝，導致建房質量下降或不符合約定標準的，乙方應負責更換回符合要求的材料、設備或工藝，并承擔因此產生的全部費用，同時向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方上述違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。3.協議解除后，雙方應按照法律規(guī)定和本協議約定進行清算，如給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效送達地址，任何一方通過郵政特快專遞、掛號信等方式向對方上述