冷倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議書

冷倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處冷倉(cāng)庫(kù)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲租賃該冷倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方冷倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.冷倉(cāng)庫(kù)位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的冷倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。該冷倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，庫(kù)內(nèi)凈高為[X]米，具備獨(dú)立的制冷系統(tǒng)及溫度控制系統(tǒng)。2.冷倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備制冷設(shè)備：配備[品牌及型號(hào)]制冷機(jī)組，確保庫(kù)內(nèi)溫度可穩(wěn)定控制在[最低溫度][最高溫度]范圍內(nèi)，制冷設(shè)備運(yùn)行良好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，能滿足乙方存儲(chǔ)貨物對(duì)溫度的要求。貨架系統(tǒng)：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)安裝有[貨架類型及規(guī)格]貨架，可承載貨物重量為[X]噸/平方米，貨架布局合理，便于貨物的分類存放和存取操作。通風(fēng)系統(tǒng)：具備完善的通風(fēng)系統(tǒng)，能夠有效調(diào)節(jié)庫(kù)內(nèi)空氣濕度和異味，保證庫(kù)內(nèi)空氣質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，通風(fēng)設(shè)備功率為[X]千瓦，通風(fēng)量為[X]立方米/小時(shí)。照明系統(tǒng)：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)安裝有充足的照明設(shè)備，照明亮度均勻，滿足貨物存儲(chǔ)和操作需求，照明燈具采用節(jié)能型[燈具類型]，總功率為[X]千瓦。消防系統(tǒng)：配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，消防設(shè)施定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保處于正?？捎脿顟B(tài)，符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3.配套服務(wù)裝卸服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供貨物裝卸平臺(tái)，并安排專業(yè)的裝卸人員協(xié)助乙方進(jìn)行貨物的裝卸作業(yè)，裝卸人員具備相應(yīng)的操作技能和經(jīng)驗(yàn)，確保貨物裝卸過(guò)程安全、高效。貨物存儲(chǔ)管理服務(wù)：甲方提供24小時(shí)倉(cāng)庫(kù)值班服務(wù)，負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的存儲(chǔ)情況進(jìn)行監(jiān)控和管理，確保貨物安全。同時(shí)，甲方協(xié)助乙方對(duì)貨物進(jìn)行分類存放和標(biāo)識(shí)管理，便于貨物的查找和盤點(diǎn)。溫度監(jiān)測(cè)服務(wù)：甲方安排專人對(duì)庫(kù)內(nèi)溫度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，并每[監(jiān)測(cè)頻率]向乙方提供溫度監(jiān)測(cè)報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)溫度異常，及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施進(jìn)行調(diào)整。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租通知期限]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致甲方成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付方式。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[支付提前期限]向甲方支付當(dāng)期租金。乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)冷倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行正常的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的冷倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備，并確保其在租賃期限內(nèi)正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)冷倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。提供本合同約定的配套服務(wù)，保障乙方貨物存儲(chǔ)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將冷倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方或在冷倉(cāng)庫(kù)上設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用冷倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備，并享有甲方提供的配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е吕鋫}(cāng)庫(kù)無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可根據(jù)實(shí)際影響程度相應(yīng)減少租金或解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用冷倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間貨物的安全保管，因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方倉(cāng)庫(kù)管理制度，不得存儲(chǔ)違禁物品或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空并交還冷倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備，保持租賃物原狀。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還加收比例]向甲方支付逾期占用費(fèi)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致冷倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或采取措施盡快修復(fù)。如因甲方原因造成乙方貨物損失或其他經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同或在租賃期限內(nèi)擅自將冷倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付加收比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期解除期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃物用途、拆改或損壞租賃物、存儲(chǔ)違禁物品或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空并交還租賃物，同時(shí)按照租金總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、貨物損失、第三方索賠費(fèi)用等。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還租賃物的，除按照本合同約定支付逾期占用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為收回租賃物而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本