單位出租房消防協(xié)議書

單位出租房消防協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該出租房"），并有意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該出租房用于[具體用途]。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）出租房基本情況該出租房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。（二）消防設(shè)施配備情況1.甲方已按照國家及地方相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，在出租房內(nèi)配備了以下消防設(shè)施：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，包括[具體探測器類型及分布位置]。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，[簡要描述系統(tǒng)情況，如濕式系統(tǒng)、噴頭數(shù)量及分布等]。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，消火栓分布于[詳細(xì)說明位置]，配備消防水帶、水槍等配件。滅火器，共[X]具，放置在[具體放置地點(diǎn)]。2.甲方應(yīng)確保上述消防設(shè)施完好有效，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，相關(guān)記錄應(yīng)妥善保存。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對出租房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在違反消防安全規(guī)定的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)保證出租房符合國家及地方相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，提供的消防設(shè)施符合法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因消防設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)而引發(fā)的法律責(zé)任。按照約定對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，如消防設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。向乙方提供出租房的消防設(shè)施分布圖、使用說明及維護(hù)記錄等資料。配合乙方接受政府有關(guān)部門的消防安全檢查，協(xié)助乙方辦理與消防安全相關(guān)的手續(xù)。如遇火災(zāi)等緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極協(xié)助乙方采取應(yīng)急措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用出租房。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行維護(hù)消防設(shè)施等義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)消防安全法規(guī)和本協(xié)議約定，不得擅自改變出租房的使用性質(zhì)，不得在出租房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間出租房內(nèi)的消防安全管理，制定并落實(shí)消防安全制度，明確消防安全責(zé)任人，組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。確保出租房內(nèi)消防設(shè)施完好無損，不得擅自拆除、挪用或損壞消防設(shè)施。如因乙方原因造成消防設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。不得在出租房內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備，保持疏散通道、安全出口暢通。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在故障或火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修和整改。發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，應(yīng)立即組織人員疏散，并及時(shí)報(bào)警，積極配合消防部門進(jìn)行滅火和救援工作。三、消防安全責(zé)任劃分（一）甲方責(zé)任1.出租房整體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施設(shè)備的消防安全責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的除外。2.甲方應(yīng)定期對出租房進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。如因甲方未履行消防安全職責(zé)導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.乙方對其在出租房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)及人員的消防安全負(fù)責(zé)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，落實(shí)各項(xiàng)消防安全措施，確保出租房內(nèi)的消防安全。如因乙方原因引發(fā)火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。四、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及更新（一）維護(hù)保養(yǎng)1.甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)，按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，定期對出租房內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)周期為[具體周期，如每月、每季度等]。2.每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，甲方應(yīng)將報(bào)告副本提供給乙方。乙方有權(quán)對維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）更新1.如消防設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞或老化，無法通過維修恢復(fù)正常功能，或國家及地方相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，要求對消防設(shè)施進(jìn)行更新改造時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新。2.更新費(fèi)用由[明確承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或雙方協(xié)商分擔(dān)等]承擔(dān)。更新后的消防設(shè)施應(yīng)符合現(xiàn)行法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。五、消防培訓(xùn)及演練（一）培訓(xùn)1.甲方應(yīng)定期組織乙方及乙方員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防安全知識、消防設(shè)施使用方法等。培訓(xùn)周期為[具體周期，如每年、每半年等]。2.乙方應(yīng)積極組織其員工參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)，并自行組織內(nèi)部消防安全培訓(xùn)，確保員工具備必要的消防安全知識和技能。（二）演練1.甲方應(yīng)至少每年組織一次出租房內(nèi)的消防演練，演練方案應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方參與演練。2.乙方應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況，定期組織本單位員工進(jìn)行消防演練，演練情況應(yīng)記錄存檔。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、更新等義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常運(yùn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供的消防設(shè)施不符合國家及地方相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方受到行政處罰或發(fā)生火災(zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變出租房使用性質(zhì)、堆放危險(xiǎn)物品、損壞消防設(shè)施、堵塞疏散通道等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可按照本協(xié)議約定收取違約金。違約金金額為[具體金額或計(jì)算方式]。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。逾期未改正的，甲方可按照本協(xié)議約定收取違約金。違約金金額為[具體金額或計(jì)算方式]。3.若因乙方原因引發(fā)火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、物品損失、人員傷亡賠償費(fèi)用等。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。違約金金額為[具體金額或計(jì)算方式]。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）