越秀地產(chǎn)租賃協(xié)議書

越秀地產(chǎn)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[越秀地產(chǎn)公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[證件號(hào)碼]地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"租賃標(biāo)的物"），乙方有意向甲方租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.物業(yè)位置：租賃標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]。該位置清晰明確，便于乙方準(zhǔn)確找到租賃物業(yè)。2.建筑面積：租賃標(biāo)的物的建筑面積為[X]平方米，以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。雙方同意按照該測(cè)繪面積計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用。3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：該物業(yè)為[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，規(guī)劃用途為[具體用途，如居住、商業(yè)辦公等]。乙方承諾僅將租賃標(biāo)的物用于本協(xié)議約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物具備以下配套設(shè)施，并保證其正常使用：水、電供應(yīng)正常，水開戶名為[甲方提供的水開戶名]，電開戶名為[甲方提供的電開戶名]，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求合理使用水電，并按時(shí)繳納水電費(fèi)。配備有[列舉其他配套設(shè)施，如燃?xì)夤?yīng)設(shè)備、通訊線路等]，確保乙方在租賃期間的正常生活/辦公需求。5.裝修情況：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修情況描述]，乙方應(yīng)在接收租賃標(biāo)的物時(shí)對(duì)其裝修情況進(jìn)行檢查確認(rèn)，并在本協(xié)議中予以注明。如乙方發(fā)現(xiàn)裝修存在瑕疵或損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/季/年租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得擅自干涉乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用，但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，根據(jù)國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體繳費(fèi)周期，如每月/每季度等]。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費(fèi)涵蓋的服務(wù)內(nèi)容包括[詳細(xì)列舉物業(yè)費(fèi)涵蓋的服務(wù)項(xiàng)目，如清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/季/年物業(yè)費(fèi)足額支付至甲方指定的賬戶（如甲方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，則無(wú)需此條約定及后續(xù)乙方支付物業(yè)費(fèi)相關(guān)內(nèi)容）。3.其他費(fèi)用：租賃期間，如因租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如垃圾處理費(fèi)、有線電視費(fèi)等），按照相關(guān)部門規(guī)定由[甲方/乙方]承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方通知義務(wù)：乙方在使用租賃標(biāo)的物過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的損壞情況說(shuō)明，以便甲方及時(shí)安排維修。3.乙方維修責(zé)任：對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或人為造成的租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方維修租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保維修過(guò)程安全。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用，或違反本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物另行出租給第三方，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求第三方騰退租賃標(biāo)的物，第三方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。如乙方違反本協(xié)議約定，利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。八、合同解除1.協(xié)議期滿解除：租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)。2.協(xié)議提前解除：在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使租賃標(biāo)的物無(wú)法繼續(xù)使用的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物需要收回的。其他符合法律規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形。3.解除通知：一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在本協(xié)議中預(yù)留的地址或按照對(duì)方書面指定的其他地址。如因送達(dá)地址不準(zhǔn)確或其他原因?qū)е峦ㄖ茨芗皶r(shí)送達(dá)，不影響通知的效力。自通知送達(dá)之日起，本協(xié)議解除。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)