解除購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

解除購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定甲方將其購買的位于[房屋具體地址]的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)碼]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等設(shè)施設(shè)備]。2.購房轉(zhuǎn)讓情況甲方原系通過[購買方式，如購買開發(fā)商新建房屋/二手房交易等]取得該房屋的購買權(quán)，于[購買日期]與[原售房方名稱]簽訂了《房屋買賣合同》，并支付了購房款[X]元。甲乙雙方于[具體日期]簽訂《購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定甲方將其對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓，并向甲方支付了轉(zhuǎn)讓款[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解除購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、質(zhì)量問題等可能影響乙方權(quán)益的信息。協(xié)助乙方辦理與解除購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，如購房合同、身份證明等。在解除購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，配合辦理解除購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理解除購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在解除購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，將該房屋的相關(guān)權(quán)益返還給甲方，包括但不限于購房合同、支付憑證等相關(guān)文件資料。承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法順利辦理解除手續(xù)所產(chǎn)生的一切不利后果。三、解除協(xié)議具體方式及步驟1.協(xié)商一致解除甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除于[具體日期]簽訂的《購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。自本協(xié)議生效之日起，雙方基于該購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。2.辦理解除手續(xù)步驟雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理與該房屋相關(guān)的轉(zhuǎn)讓登記撤銷手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提交辦理轉(zhuǎn)讓登記撤銷手續(xù)所需的全部文件資料，包括但不限于身份證明、購房合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、解除協(xié)議等。乙方應(yīng)積極配合甲方完成上述手續(xù)的辦理，提供必要的協(xié)助和簽字確認(rèn)。在辦理完轉(zhuǎn)讓登記撤銷手續(xù)后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門及機(jī)構(gòu)辦理其他可能涉及的手續(xù)，如房屋交接手續(xù)、物業(yè)變更手續(xù)等，確保雙方在該房屋上的所有權(quán)益恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)。四、款項(xiàng)退還及費(fèi)用承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓款退還甲方應(yīng)在辦理解除購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的相關(guān)手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房轉(zhuǎn)讓款[X]元一次性全額退還給乙方。退款方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，收款賬戶信息為：乙方姓名：__________________，開戶銀行：__________________，賬號(hào)：__________________。若甲方未能按照上述約定按時(shí)足額退還轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.費(fèi)用承擔(dān)除上述轉(zhuǎn)讓款退還外，因解除購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方按照以下約定承擔(dān)：辦理轉(zhuǎn)讓登記撤銷手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。與房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等在轉(zhuǎn)讓期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由[實(shí)際使用方]承擔(dān)。辦理費(fèi)用結(jié)算手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，確保費(fèi)用結(jié)清。若因一方原因?qū)е滦枰~外支付其他費(fèi)用或產(chǎn)生損失的，由該方自行承擔(dān)。例如，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受行政處罰或其他經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知房屋情況、未協(xié)助乙方辦理解除手續(xù)、未按時(shí)退還轉(zhuǎn)讓款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未配合甲方辦理解除手續(xù)、未按時(shí)返還相關(guān)文件資料等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方已為履行購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議所支出費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無法順利辦理解除手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)上述違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議