兄弟倆出資買房協(xié)議書

兄弟倆出資買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為滿足雙方居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[商品房/二手房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。二、出資情況1.雙方約定，購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總購房款的比例為[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/銀行貸款等具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。3.乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總購房款的比例為[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/銀行貸款等具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)比例的權(quán)益。有權(quán)知曉房屋使用、管理、維護(hù)等相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額出資。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和信息。與乙方共同承擔(dān)房屋的維護(hù)、修繕等費用，按照出資比例分擔(dān)。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自處分其在該房屋中享有的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)比例的權(quán)益。有權(quán)對房屋的使用、管理等提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額出資。負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于水電費、物業(yè)費等的繳納。妥善保管房屋相關(guān)證件和資料，不得遺失或擅自轉(zhuǎn)借他人。與甲方共同承擔(dān)房屋的維護(hù)、修繕等費用，按照出資比例分擔(dān)。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自處分其在該房屋中享有的權(quán)益。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，原則上以自住為主。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借或用于其他非自住目的。2.房屋的日常維護(hù)和修繕由雙方共同負(fù)責(zé)，費用按照出資比例分擔(dān)。如遇重大維修事項，需雙方共同協(xié)商決定維修方案和費用承擔(dān)方式。3.房屋的物業(yè)管理費用、水電費、燃?xì)赓M等各項費用由實際使用方承擔(dān)，并按照約定時間及時繳納。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房屋登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理，所需費用按照出資比例分擔(dān)。辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料。3.在房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，如有遺失或損壞，應(yīng)及時補(bǔ)辦，費用由責(zé)任方承擔(dān)。六、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分其在該房屋中享有的份額。2.如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在房屋中的份額，應(yīng)優(yōu)先通知另一方。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致同意處分房屋，所得款項應(yīng)按照出資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的一切損失。2.若一方擅自處分其在房屋中享有的權(quán)益，該處分行為無效，并應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，違約方應(yīng)將因擅自處分行為所得的全部款項返還給對方，并承擔(dān)因其違約行為給對方造成的一切損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用、管理等相關(guān)義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。