繼承房產(chǎn)瑕疵披露及維修責(zé)任承擔(dān)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

繼承房產(chǎn)瑕疵披露及維修責(zé)任承擔(dān)合同甲方（買(mǎi)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)瑕疵披露1.瑕疵描述瑕疵1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，具體描述為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如漏水、裂縫、結(jié)構(gòu)問(wèn)題等）。瑕疵2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，具體描述為_(kāi)_____。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露上述瑕疵，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.瑕疵責(zé)任乙方保證所披露的瑕疵真實(shí)、完整，如因瑕疵導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因瑕疵導(dǎo)致的房屋損壞或性能下降。二、維修責(zé)任承擔(dān)1.維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述披露的瑕疵進(jìn)行維修，維修范圍包括但不限于瑕疵修復(fù)、功能恢復(fù)等。乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.維修時(shí)間乙方應(yīng)在甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修，并在______個(gè)工作日內(nèi)完成維修。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。三、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)間以甲方實(shí)際接收房產(chǎn)的時(shí)間為準(zhǔn)。2.交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方對(duì)房產(chǎn)存在的瑕疵進(jìn)行披露，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查。有權(quán)要求乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，以確保房產(chǎn)符合居住和使用要求。義務(wù)：在合同簽訂后，如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、維修記錄等。對(duì)乙方進(jìn)行的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在進(jìn)行維修前，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供必要的工具和設(shè)備。在完成維修后，有權(quán)要求甲方對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)的維修工作。在維修過(guò)程中，保證施工安全，避免對(duì)甲方及第三方造成損害。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在維修完成后，應(yīng)對(duì)維修工作進(jìn)行自檢，確保維修符合合同要求。甲方在收到維修成果后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的維修范圍、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如重新維修等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）在乙方完成部分維修工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有維修工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕驗(yàn)收維修成果，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方維修不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新維修，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同終止條件1.終止條件本合同的終止條件包括但不限于：瑕疵得到妥善維修、房產(chǎn)交付使用、合同約定的其他終止條件。2.終止程序合同終止需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。終止協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。十、解除合同的條件1.解除條件乙方未能按照合同約定完成維修工作；甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大安全隱患，乙方未能及時(shí)解決；雙方協(xié)商一致決定解除合同。十一、通知方式1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。2.通知送達(dá)通知送達(dá)應(yīng)以收件人實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。十二、合同解除后的處理1.解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)將已維修的房產(chǎn)交付給甲方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。甲方應(yīng)支付已發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。十三、合同附件1.附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)維修方案、維修進(jìn)度表、維修費(fèi)用明細(xì)等。2.附件效力附件與本合同具有同等法律效力。甲方代表（簽字）