2025轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)代理合同

2025轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)代理合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（委托人）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：法定代表人：乙方（受托人）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：法定代表人：鑒于甲方欲將其所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，乙方接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同，以資共同遵守。第一條合同概述1.1甲方委托乙方代理轉(zhuǎn)讓位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），標的房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)所有權人：房產(chǎn)坐落：房產(chǎn)證號：建筑面積：使用性質(zhì)：其他：（如有）1.2乙方接受甲方委托，提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理服務，包括但不限于尋找合適的買受人、negotiatingthetermsofthesale、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。1.3本合同履行期間，甲方不得另行委托其他機構或個人代理轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)，且不得自行與乙方所提供之客戶直接進行交易，否則視為違約。第二條代理權限2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理，享有下列權限：（1）代表甲方與潛在買受人進行聯(lián)系、洽談；（2）協(xié)助甲方與買受人簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽、過戶、交接等；（4）代理收取與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關的定金、首付款及其他款項（具體金額及方式由雙方另行約定）；（5）其他由甲方另行書面授權的事項。2.2乙方在行使上述代理權限時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及甲方的指示，不得超越代理權限或以任何方式損害甲方的合法權益。第三條傭金及相關費用3.1代理傭金：甲方同意支付乙方代理服務費（以下簡稱“傭金”），傭金計算方式為：（按成交價的一定比例或固定金額計算）。3.2傭金支付時間：甲方應在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成且買受人支付全部購房款后日內(nèi)（或雙方另行約定的其他時間）向乙方支付傭金。3.3傭金支付方式：甲方應以方式支付傭金（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付至乙方指定賬戶：。3.4其他費用：在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方需承擔以下費用：（1）房產(chǎn)評估費：元；（2）交易稅費：元；（3）其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓直接相關的費用：元。上述費用由甲方預先承擔，乙方代為支付或協(xié)助甲方支付。最終費用以相關部門實際收取為準，超出部分由甲方另行支付。3.5違約責任：若甲方未按時支付傭金或其他費用，乙方有權暫?；蚪K止代理服務，并可要求甲方賠償造成的損失。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應向乙方提供標的房產(chǎn)的所有相關資料，并對其真實性和合法性負責；（2）甲方應配合乙方開展代理工作，包括但不限于與買受人洽談、簽署相關文件、配合辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等；（3）甲方應按本合同約定支付傭金及其他相關費用；（4）甲方有權監(jiān)督乙方的代理行為，并提出合理的意見和建議；（5）在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方不得擅自提高或降低房價，不得無故終止本合同。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應勤勉盡責地履行代理職責，積極為甲方尋找合適的買受人，努力促成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；（2）乙方應維護甲方的合法權益，不得做出任何損害甲方利益的行為；（3）乙方應嚴格遵守相關法律法規(guī)及職業(yè)道德，確保代理行為的合法性和規(guī)范性；（4）乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項手續(xù)，并及時向甲方報告進展情況；（5）乙方有權要求甲方支付傭金及其他約定費用。第五條合同變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。5.2在本合同履行過程中，若甲方?jīng)Q定不再委托乙方代理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應提前日以書面形式通知乙方，否則視為違約。5.3若乙方未能按約定履行代理職責，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條違約責任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。6.2若甲方在本合同履行期間，自行與乙方所提供之客戶達成交易或委托其他機構/個人代理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，視為嚴重違約，乙方有權要求甲方支付本合同約定傭金的倍作為違約金。6.3若乙方在代理過程中因重大過失或故意行為導致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓失敗或?qū)追皆斐蓳p失，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，份用于見證或備案。7.4爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：法定代表人簽字：日期：乙