二手房提前交房協(xié)議書

二手房提前交房協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就乙方購買甲方名下位于[房屋具體地址]的二手房事宜達(dá)成初步意向，并簽訂了相關(guān)購房合同（如有）。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前交房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋附帶車庫（如有），車庫面積為______平方米。房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等，若為精裝修，需列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]。2.房屋設(shè)施設(shè)備供水系統(tǒng)：市政供水，水表編號為______，目前水表讀數(shù)為______立方米。供電系統(tǒng)：[說明供電方式，如市電供電，電表編號為______，目前電表讀數(shù)為______度]。燃?xì)庀到y(tǒng)：[燃?xì)忸愋?，如天然氣，燃?xì)獗砭幪枮開_____，目前燃?xì)獗碜x數(shù)為______立方米]，燃?xì)夤艿涝O(shè)施完好，可正常使用。供暖系統(tǒng)：[說明供暖方式，如集中供暖或自采暖，如有供暖設(shè)備，需列舉設(shè)備品牌、型號及運(yùn)行狀況]。通訊設(shè)施：房屋內(nèi)預(yù)留有[通訊方式，如電信、移動、聯(lián)通等]網(wǎng)絡(luò)接口，有線電視接口（如有），接口正?？捎谩７课輧?nèi)配備的家具家電（如有）：[詳細(xì)列舉家具家電的名稱、品牌、型號及數(shù)量，如沙發(fā)（品牌：______，型號：______，數(shù)量：______）、冰箱（品牌：______，型號：______，數(shù)量：______）等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前交房的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定時間接收房屋。2.義務(wù)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交房時處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。負(fù)責(zé)結(jié)清交房前該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙及其他與房屋交接有關(guān)的資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋騰空并交付給乙方。在交房前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的清潔和整理，保持房屋衛(wèi)生狀況良好。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，配合乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時負(fù)責(zé)維修或整改，直至符合交房條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方及時維修或整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付提前交房的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照約定時間接收房屋，如因乙方自身原因未能按時接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在接收房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行對房屋的使用、管理和維護(hù)義務(wù)。三、提前交房時間及方式1.雙方約定，甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋交付給乙方。2.交房方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在上述約定時間到達(dá)房屋所在地，共同辦理房屋交接手續(xù)。交接時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并在乙方在場的情況下，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一查驗(yàn)，雙方在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。四、費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付提前交房定金人民幣______元（大寫：______元整）。該定金在雙方完成房屋交接手續(xù)后，可沖抵購房款或退還乙方（如有約定）。2.如因甲方原因?qū)е绿崆敖环繒r間延遲，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并按照定金金額的______%向乙方支付違約金。3.若乙方因自身原因未能按照約定接收房屋，定金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。4.除定金外，乙方應(yīng)在房屋交接當(dāng)日向甲方支付剩余提前交房費(fèi)用（如有）人民幣______元（大寫：______元整）。該費(fèi)用具體包括但不限于[詳細(xì)說明費(fèi)用構(gòu)成及計算依據(jù)]。五、房屋查驗(yàn)與整改1.乙方應(yīng)在交房當(dāng)日對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面查驗(yàn)，查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、水電燃?xì)庠O(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即向甲方提出書面異議，并由雙方共同記錄在《房屋查驗(yàn)問題清單》上。2.甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后的______個工作日內(nèi)對存在問題進(jìn)行維修或整改，直至符合交房條件。維修或整改完成后，雙方應(yīng)再次對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如問題已解決，乙方應(yīng)在《房屋查驗(yàn)問題清單》上簽字確認(rèn)。3.若因甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成維修或整改，導(dǎo)致乙方無法按時接收房屋或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的額外費(fèi)用、因延遲入住造成的租金損失等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除購房合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上二手房提