農(nóng)村建別墅合同協(xié)議書

農(nóng)村建別墅合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方在農(nóng)村建設(shè)別墅事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅位置：位于[農(nóng)村具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，別墅占地面積為[X]平方米。2.別墅規(guī)格：層數(shù)：[X]層。建筑面積：約[X]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。外觀風(fēng)格：[描述別墅外觀設(shè)計(jì)風(fēng)格，如歐式、中式等]。3.建設(shè)內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體結(jié)構(gòu)工程：建造房屋的梁、柱、墻、板等結(jié)構(gòu)部分。屋面工程：防水、保溫、隔熱處理及屋面瓦鋪設(shè)。墻面工程：內(nèi)外墻裝飾裝修，包括抹灰、貼磚、涂料等。地面工程：室內(nèi)外地面的鋪設(shè)，如地磚、水泥地面等。門窗工程：安裝符合設(shè)計(jì)要求的門窗。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道安裝、強(qiáng)弱電線路鋪設(shè)及配電箱安裝等。其他附屬工程：如化糞池、圍墻、大門等（如有約定）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)別墅建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。在別墅竣工后，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的宅基地相關(guān)手續(xù)及資料，并確保其真實(shí)性和合法性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定及時(shí)支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方做好施工期間的用水、用電等保障工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)合理調(diào)整施工方案。2.義務(wù)：具備從事農(nóng)村建筑施工的相應(yīng)資質(zhì)和能力，向甲方提供資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的規(guī)格、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。在施工過程中，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，并向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的別墅建設(shè)工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面、墻面、地面等裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝及其他附屬工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：工程竣工后，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格，且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的規(guī)格、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。分部工程完工后，乙方應(yīng)提交分部工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收程序及要求同分項(xiàng)工程驗(yàn)收。單位工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ滩荒馨磿r(shí)通過竣工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘康模追綉?yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付工程款，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的規(guī)格、設(shè)計(jì)要求或施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方因此遭受的損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事