長(zhǎng)江社區(qū)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

長(zhǎng)江社區(qū)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]對(duì)長(zhǎng)江社區(qū)區(qū)域內(nèi)的土地、房屋及附屬設(shè)施等進(jìn)行相關(guān)建設(shè)或改造等活動(dòng)，涉及對(duì)乙方的權(quán)益產(chǎn)生影響，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地及地上附著物乙方位于長(zhǎng)江社區(qū)[具體地塊位置]的土地，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。該土地上附著有乙方自建房屋[房屋詳細(xì)情況，如房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]，以及附屬設(shè)施[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉，如圍墻、水井、化糞池等]。土地及地上附著物在本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，包括房屋使用情況、附屬設(shè)施完好程度等]。2.權(quán)益及相關(guān)影響乙方因上述土地及地上附著物享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、占有權(quán)等。甲方的建設(shè)或改造活動(dòng)可能導(dǎo)致乙方對(duì)該土地及地上附著物的使用受到限制，房屋可能需要拆除或部分拆除，附屬設(shè)施可能需要遷移或拆除等，從而給乙方造成一定的損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求，對(duì)長(zhǎng)江社區(qū)區(qū)域進(jìn)行建設(shè)或改造活動(dòng)。有權(quán)要求乙方配合提供與補(bǔ)償相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和期限向乙方支付補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)依法辦理與補(bǔ)償相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，妥善處理因建設(shè)或改造活動(dòng)對(duì)乙方造成的影響，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與補(bǔ)償相關(guān)的資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等。積極配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量等工作，不得阻礙甲方的建設(shè)或改造活動(dòng)。在收到甲方支付的補(bǔ)償款后，按照協(xié)議約定及時(shí)騰空并交付相關(guān)土地及地上附著物。三、補(bǔ)償內(nèi)容及支付方式（一）補(bǔ)償內(nèi)容1.土地補(bǔ)償款根據(jù)長(zhǎng)江社區(qū)土地市場(chǎng)價(jià)值及相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付土地補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款是對(duì)乙方土地使用權(quán)因甲方建設(shè)或改造活動(dòng)受到影響的補(bǔ)償。2.房屋補(bǔ)償款經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方房屋的價(jià)值為人民幣[X]元，甲方應(yīng)支付乙方房屋補(bǔ)償款。房屋補(bǔ)償款包括房屋建筑成本、裝修裝飾價(jià)值等。3.附屬設(shè)施補(bǔ)償款乙方附屬設(shè)施的補(bǔ)償款為人民幣[X]元，該款項(xiàng)是對(duì)乙方附屬設(shè)施遷移或拆除等損失的補(bǔ)償。附屬設(shè)施補(bǔ)償款根據(jù)附屬設(shè)施的重置成本、折舊情況等綜合確定。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)考慮到乙方搬遷需要一定費(fèi)用，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)用于乙方搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸、設(shè)備拆卸安裝等費(fèi)用支出。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)在乙方搬遷后至新的安置地點(diǎn)落實(shí)期間，甲方給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，自乙方騰空交付土地及地上附著物之日起計(jì)算，至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方完成土地及地上附著物騰空并交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。3.甲方支付補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名/名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、交付與驗(yàn)收1.交付乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]日內(nèi)開(kāi)始騰空土地及地上附著物，并在[X]日內(nèi)完成全部騰空交付工作。乙方騰空交付的土地及地上附著物應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施等應(yīng)拆除至甲方要求的狀態(tài)，不得故意損壞或拆除與補(bǔ)償無(wú)關(guān)的部分。2.驗(yàn)收甲方在收到乙方交付通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括土地及地上附著物的交付情況、是否符合協(xié)議約定的騰空要求等。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合要求為止。整改期間的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不影響甲方按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，但乙方整改期限不得超過(guò)[X]日。如乙方逾期未完成整改，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于整改，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的資料和信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)退還已獲得的補(bǔ)償款，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方阻礙甲方的建設(shè)或改造活動(dòng)，乙方應(yīng)立即停止阻礙行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方