贈(zèng)與農(nóng)村住宅協(xié)議書(shū)

贈(zèng)與農(nóng)村住宅協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處位于[農(nóng)村住宅具體地址]的農(nóng)村住宅（以下簡(jiǎn)稱"該住宅"），為表達(dá)對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)與支持，甲方愿意將該住宅贈(zèng)與乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.該農(nóng)村住宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。2.住宅內(nèi)包含臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等基本生活功能區(qū)域，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面為瓷磚鋪設(shè)、墻面為乳膠漆粉刷等]。3.該住宅附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立的車(chē)庫(kù)、庭院中的儲(chǔ)物間、自來(lái)水設(shè)施、電力供應(yīng)設(shè)施、供暖設(shè)施（如有）等]。4.房屋周邊土地情況：該住宅周邊擁有[X]平方米的庭院及附屬土地，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，目前用于日常生活及種植一些花草樹(shù)木等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可依據(jù)《民法典》第六百五十八條規(guī)定，撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但應(yīng)通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該贈(zèng)與住宅擁有合法的處分權(quán)，保證該住宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該住宅相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方交付該住宅及附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)住宅及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在贈(zèng)與后，尊重乙方對(duì)該住宅的使用、處分權(quán)利，不得干涉乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行贈(zèng)與及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等義務(wù)。自贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付后，享有該住宅及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與。按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)辦理該住宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及義務(wù)，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。合理使用該住宅及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房屋結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境的行為。如甲方在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前依法撤銷(xiāo)贈(zèng)與，乙方應(yīng)將已接受的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)返還給甲方。三、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該住宅的鑰匙交付給乙方，并帶領(lǐng)乙方實(shí)地查看該住宅及附屬設(shè)施，確保乙方對(duì)贈(zèng)與標(biāo)的物有清晰的了解。2.同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付與該住宅相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于宅基地使用證、房屋建設(shè)審批文件、產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)資料等（如有）。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)咨詢辦理該住宅產(chǎn)權(quán)變更登記的具體流程和要求。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部材料，并在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方一同前往相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如無(wú)明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付住宅及附屬設(shè)施、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或所贈(zèng)與的住宅存在權(quán)利瑕疵等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)接受贈(zèng)與、未承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)相關(guān)費(fèi)用或不合理使用住宅及附屬設(shè)施等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議