鄰里房子改造協(xié)議書

鄰里房子改造協(xié)議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系鄰里關系，甲方因[具體改造原因]需要對其房屋進行改造，乙方同意在符合法律法規(guī)及相關規(guī)定的前提下，為甲方提供必要的協(xié)助與便利。為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍甲方房屋位于[房屋具體地址]，本次改造范圍包括但不限于[詳細列舉改造的部位，如屋頂翻新、墻面修補、門窗更換等]。（二）改造內容1.屋頂翻新拆除原有破損的屋面瓦，清理屋面基層。重新鋪設防水卷材，確保屋面防水性能良好。安裝新的屋面瓦，要求瓦片材質為[具體材質]，顏色為[具體顏色]，鋪設整齊、牢固。2.墻面修補檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對發(fā)現(xiàn)的問題進行標記。對墻面裂縫進行修補，采用[具體修補材料及工藝]，確保修補后墻面平整。對于脫落的墻面部分，鏟除松動的墻皮，重新粉刷墻面，粉刷材料為[具體涂料品牌及型號]，顏色為[具體顏色]。3.門窗更換拆除原有老化、破損的門窗。安裝新的門窗，門窗材質為[具體材質，如斷橋鋁等]，規(guī)格為[詳細尺寸]，確保門窗密封性良好，隔音、隔熱效果符合相關標準。安裝門窗配套的五金件，要求五金件質量可靠，操作靈活。（三）服務要求1.乙方應確保改造過程符合國家及地方相關建筑施工規(guī)范和安全標準。2.乙方應選用質量合格的建筑材料和產(chǎn)品，材料和產(chǎn)品應具備相應的質量檢驗報告和合格證書。3.改造過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應及時清理，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的改造范圍、內容及服務要求進行施工。有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供改造所需的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、建筑圖紙等。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關審批手續(xù)，如施工許可證等（若需）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方合理使用房屋周邊場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或出現(xiàn)變更的，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照本協(xié)議約定的改造范圍、內容及服務要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保施工質量和進度。施工前，向甲方提供詳細的施工計劃和施工方案，經(jīng)甲方確認后嚴格按照方案執(zhí)行。施工過程中，安排專人負責安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報施工進展情況，及時溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。施工結束后，負責對改造工程進行質量驗收，確保工程質量符合本協(xié)議約定及相關標準。如驗收不合格，應負責無償返工直至合格。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含改造所需的全部材料費用、人工費用、運輸費用、管理費用及其他相關費用，但不包括可能產(chǎn)生的因政府部門要求繳納的額外費用（如因政策調整需繳納的施工場地占用費等，若有則由甲方另行承擔）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完成、主體結構完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程全部完工，經(jīng)乙方自檢合格后，向甲方提交驗收申請。甲方應在收到驗收申請后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期及工期延誤（一）工期本協(xié)議約定的改造工期為自乙方收到甲方預付款之日起[X]個日歷天。具體開工日期以乙方實際進場施工之日為準。（二）工期延誤1.因甲方原因導致乙方無法按照本協(xié)議約定的工期進行施工的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的直接損失。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。但乙方延誤工期累計不超過[X]天，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質量保證及維修責任（一）質量保證乙方承諾對本次改造工程提供[具體質量保證期限，如一年或兩年]的質量保證期。在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致改造工程出現(xiàn)質量問題，乙方應負責無償修復或更換。（二）維修責任1.質量保證期內，乙方應在接到甲方維修通知后的[X]個工作日內到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時到達現(xiàn)場，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。2.質量保證期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務。維修費用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方正常施工或不提供必要的施工便利條件，導致乙方無法按時完成改造工程的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、內容及服務要求進行施工，或施工質量不符合相關標準和本協(xié)議約定的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的工期要求，導致工期延誤的，應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。3.乙方在施工過程中，如因自身原因造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應承擔全部賠償責任。4.乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露甲方提供的相關資料或信息的，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議生效后，雙方均應嚴格履行，任何一方不得擅自變更或解除。如因特殊情況需要變更或解除本協(xié)議的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.若因政府政策調整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自行解除。雙方應按照實際履行情況進行結算，并各自承擔已發(fā)生的費用。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。通知可通過專人送達、郵寄、電子郵件等方式進行。2.雙方確認的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應及時書面通知對方。否則，因聯(lián)系方式變更導致通知無法送達的，責任