茶樓轉(zhuǎn)讓簽約協(xié)議書

茶樓轉(zhuǎn)讓簽約協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營的茶樓，乙方有意愿受讓該茶樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶樓基本情況1.茶樓位置：位于[具體地址]，該地址為甲方租賃所得，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃截止日期]。2.茶樓面積：茶樓建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉各個(gè)功能區(qū)域，如大廳、包間數(shù)量及大小等]。3.茶樓設(shè)施設(shè)備：裝修裝飾：茶樓整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，包括吊頂、墻面裝飾、地面鋪設(shè)等，裝修狀況良好，乙方確認(rèn)已對(duì)裝修現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解并接受。設(shè)備設(shè)施：經(jīng)營設(shè)備：包括但不限于桌椅、沙發(fā)、茶幾、展示柜、收銀系統(tǒng)、音響設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等（詳細(xì)清單見附件一）。廚房設(shè)備：爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、消毒柜、洗碗池等廚房用具（詳細(xì)清單見附件二）。茶具餐具：各類茶壺、茶杯、茶盤、餐具等（詳細(xì)清單見附件三）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，茶樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含茶樓現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存商品、品牌及相關(guān)經(jīng)營權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理茶樓交接手續(xù)。在茶樓交接完成且雙方確認(rèn)無任何問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取茶樓轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知茶樓的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保茶樓在轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，不存在任何違法違規(guī)行為或潛在糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯笤馐苄姓幜P、法律訴訟或其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理茶樓的相關(guān)證照變更、交接手續(xù)等事宜，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等證照的變更手續(xù)。辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至茶樓交接完成前，負(fù)責(zé)妥善經(jīng)營和管理茶樓，保證茶樓的正常運(yùn)營，不得故意損害茶樓的聲譽(yù)和利益，不得擅自處置茶樓的財(cái)產(chǎn)和設(shè)備設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、庫存商品等完整、無瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于茶樓的鑰匙、設(shè)備設(shè)施的使用說明、庫存商品清單等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，協(xié)助辦理茶樓交接及相關(guān)證照變更手續(xù)。在茶樓交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營和管理茶樓，享有茶樓的全部經(jīng)營權(quán)益。對(duì)甲方提供的茶樓相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)和了解，在發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。在茶樓交接前，對(duì)茶樓的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行充分了解和評(píng)估，自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。在交接完成后，對(duì)茶樓的經(jīng)營和管理負(fù)責(zé)，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營茶樓。配合甲方辦理茶樓的相關(guān)證照變更手續(xù)，提供所需的資料和文件，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。在茶樓交接時(shí)，按照本協(xié)議約定接收茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、庫存商品等，對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)和確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)交接內(nèi)容與本協(xié)議約定不符或存在損壞、缺失等情況的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，并要求甲方進(jìn)行處理。四、茶樓交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行茶樓交接。交接工作應(yīng)在當(dāng)日完成，如因特殊原因需要延長交接時(shí)間的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.交接內(nèi)容：茶樓的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（按照附件一、附件二、附件三的清單進(jìn)行交接）。茶樓的庫存商品（按照雙方共同確認(rèn)的庫存清單進(jìn)行交接，庫存商品的數(shù)量、質(zhì)量等以交接時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)）。茶樓的相關(guān)證照、文件資料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照正副本、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、租賃合同、裝修合同、設(shè)備采購合同、員工勞動(dòng)合同等）。茶樓的財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)票據(jù)（包括但不限于應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款、庫存盤點(diǎn)表、收銀記錄等）。茶樓的客戶信息及會(huì)員資料（如有）。3.交接程序：交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對(duì)茶樓的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，無損壞、缺失等情況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即記錄并由雙方簽字確認(rèn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。對(duì)庫存商品進(jìn)行盤點(diǎn)，雙方應(yīng)共同制作庫存清單，并在清單上簽字確認(rèn)。庫存商品的價(jià)格按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格進(jìn)行交接，如交接后發(fā)現(xiàn)庫存商品存在質(zhì)量問題或其他糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方移交茶樓的相關(guān)證照、文件資料，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。乙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)證照、文件資料的真實(shí)性和完整性，如有缺失或不符的情況，應(yīng)及時(shí)要求甲方補(bǔ)充或更正。甲方應(yīng)向乙方提供茶樓的財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)票據(jù)，雙方共同對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核對(duì)和確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)賬目存在問題或潛在糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解釋和處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)將茶樓的客戶信息及會(huì)員資料（如有）移交給乙方，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用該信息，不得泄露給任何第三方。五、債權(quán)債務(wù)處理1.轉(zhuǎn)讓前債權(quán)債務(wù)：茶樓在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)。甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓后，任何第三方不得因茶樓轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)問題向乙方主張權(quán)利。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓后債權(quán)債務(wù)：茶樓在轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)處理，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營茶樓，及時(shí)履行債務(wù)，維護(hù)茶樓的良好聲譽(yù)和信用記錄。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)接收茶樓或無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、未按時(shí)接收茶樓等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或茶樓的商業(yè)秘密等信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額以對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一、附件二、附件三作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律