高校超市承包協(xié)議書

高校超市承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[高校名稱]的超市經(jīng)營管理方，乙方具備超市經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將高校超市承包給乙方經(jīng)營事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.承包標(biāo)的物：甲方將位于[高校具體地址]的超市（以下簡稱"該超市"）承包給乙方經(jīng)營。該超市建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營范圍包括但不限于食品、日用品、文具、飲品等商品的零售。超市內(nèi)現(xiàn)有貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，具體清單見本協(xié)議附件一。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營管理，包括但不限于商品采購、陳列、銷售、庫存管理、人員招聘與培訓(xùn)、客戶服務(wù)等工作，確保超市的正常運(yùn)營，并為高校師生提供優(yōu)質(zhì)、便捷的商品銷售服務(wù)。二、承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)____年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對超市的經(jīng)營管理活動，確保乙方的經(jīng)營行為符合法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供超市經(jīng)營所需的場地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并確保其符合安全、經(jīng)營等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在承包期內(nèi)，非因乙方原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理超市經(jīng)營所需的相關(guān)證照及手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與學(xué)校相關(guān)部門及師生之間的關(guān)系，為乙方經(jīng)營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將超市另行發(fā)包給第三方，也不得自行經(jīng)營與乙方承包經(jīng)營范圍相同或類似的業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營超市，自負(fù)盈虧。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。對于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方采取措施消除違約行為造成的不利影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式合法經(jīng)營超市，遵守法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督管理。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營管理，確保商品質(zhì)量安全，明碼標(biāo)價，不得銷售假冒偽劣商品、過期變質(zhì)食品及其他違法違規(guī)商品。合理安排超市員工的工作時間和勞動報(bào)酬，依法為員工繳納社會保險(xiǎn)等費(fèi)用，保障員工的合法權(quán)益。定期對超市的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。按照學(xué)校的要求，配合甲方做好超市的促銷活動、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將超市轉(zhuǎn)包、分包給第三方，也不得擅自改變超市的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或經(jīng)營場所。承包期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時辦理交接手續(xù)，將超市的場地、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料等完好無損地返還給甲方。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方經(jīng)營超市所需向甲方支付的場地使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備折舊費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括乙方經(jīng)營過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他應(yīng)由乙方自行承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的__個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、商品采購與銷售1.商品采購乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)超市商品的采購工作，確保所采購的商品符合國家法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方在采購商品時，應(yīng)選擇具有合法經(jīng)營資質(zhì)、信譽(yù)良好的供應(yīng)商，并與供應(yīng)商簽訂書面采購合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)建立健全商品采購管理制度，嚴(yán)格控制采購成本，確保所采購商品的價格合理、質(zhì)量可靠。同時，乙方應(yīng)定期對供應(yīng)商進(jìn)行評估和管理，對于不符合要求的供應(yīng)商，應(yīng)及時終止合作關(guān)系。2.商品銷售乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，明碼標(biāo)價銷售商品，不得進(jìn)行價格欺詐等不正當(dāng)競爭行為。乙方應(yīng)積極開展促銷活動，提高商品銷售量，但促銷活動應(yīng)符合法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，不得損害消費(fèi)者的合法權(quán)益。乙方應(yīng)建立健全商品銷售管理制度，加強(qiáng)銷售過程中的管理和監(jiān)督，確保銷售工作的順利進(jìn)行。同時，乙方應(yīng)及時處理消費(fèi)者的投訴和退換貨要求，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。六、庫存管理1.乙方應(yīng)建立健全庫存管理制度，定期對超市的庫存商品進(jìn)行盤點(diǎn)和清查，確保庫存商品的數(shù)量準(zhǔn)確、質(zhì)量完好。2.乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和銷售情況，合理控制庫存水平，避免庫存積壓或缺貨現(xiàn)象的發(fā)生。對于滯銷商品，乙方應(yīng)及時采取促銷、退貨等措施進(jìn)行處理。3.在承包期內(nèi)，因乙方管理不善等原因?qū)е聨齑嫔唐烦霈F(xiàn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。如因不可抗力等原因?qū)е聨齑嫔唐烦霈F(xiàn)損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七、人員管理1.乙方有權(quán)根據(jù)超市經(jīng)營需要自行招聘員工，但應(yīng)確保所招聘員工符合國家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，并依法與員工簽訂勞動合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)員工的日常管理和培訓(xùn)工作，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。同時，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，為員工繳納社會保險(xiǎn)等費(fèi)用，保障員工的合法權(quán)益。3.在承包期內(nèi)，因乙方員工的原因?qū)е鲁薪?jīng)營出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)積極采取措施解決問題，并賠償甲方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，或擅自將超市另行發(fā)包給第三方、自行經(jīng)營與乙方承包經(jīng)營范圍相同或類似業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、經(jīng)營場所等規(guī)定，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)包、分包超市的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在超市經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，或銷售假冒偽劣商品、過期變質(zhì)食品及其他違法違規(guī)商品，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。5.若乙方未按照本協(xié)議約定及時辦理交接手續(xù)，或未將超市的場地、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料等完好無損地返還給甲方的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（超市現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單