租樹果樹地合同協(xié)議書

租樹果樹地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的樹果樹地（以下簡稱"該地塊"），乙方有意租賃該地塊用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置及范圍該樹果樹地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。面積約為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。2.果樹狀況地塊內(nèi)現(xiàn)有果樹品種為[列舉果樹品種]，樹齡約為[X]年，果樹生長狀況良好，具備正常的掛果能力。果樹數(shù)量約為[X]棵，分布情況為[詳細(xì)描述果樹分布]。3.配套設(shè)施地塊內(nèi)配套有[列舉配套設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、簡易房屋等]，具體狀況如下：灌溉設(shè)施：[描述灌溉設(shè)施的運行狀況、覆蓋范圍等]排水系統(tǒng)：[描述排水系統(tǒng)的暢通情況、排水能力等]簡易房屋：[描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等]二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該地塊。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[選擇支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃地塊的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用地塊。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)保證所提供的租賃地塊及相關(guān)設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租條件。協(xié)助乙方辦理與租賃地塊相關(guān)的手續(xù)，如開具證明等，但所需費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)地塊周邊的公共道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常通行和使用，但因乙方原因造成損壞的除外。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對租賃地塊的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)市場需求合理安排果樹種植、經(jīng)營管理等活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如解決地塊使用過程中遇到的問題等。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照合同約定要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃地塊，不得擅自改變地塊用途。如需改變用途，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。合理使用租賃地塊內(nèi)的果樹及配套設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃地塊內(nèi)的果樹種植、養(yǎng)護(hù)、管理等工作，保證果樹的正常生長和結(jié)果。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行操作，合理使用農(nóng)藥、化肥等，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期間，做好防火、防盜、防汛等安全工作，如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理地塊內(nèi)的廢棄物、農(nóng)作物等，恢復(fù)地塊原狀。五、土地改良及地上附著物處理1.土地改良乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，在不影響地塊整體結(jié)構(gòu)和果樹生長的前提下，可對租賃地塊進(jìn)行改良，但應(yīng)提前書面通知甲方。改良方案須經(jīng)甲方書面同意后實施。租賃期滿或合同解除后，乙方對地塊進(jìn)行的改良投入，甲方不予補償，但乙方有權(quán)拆除可移動的改良設(shè)施。2.地上附著物處理租賃期間，地塊內(nèi)的果樹及其他地上附著物的所有權(quán)歸甲方所有。乙方有權(quán)對果樹進(jìn)行正常的經(jīng)營管理和收益。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將果樹及地上附著物無償交給甲方。如乙方需要移除果樹或地上附著物，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。移除果樹或地上附著物的費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)地塊原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變地塊用途、損壞租賃設(shè)施等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同