退留間距協(xié)議書

退留間距協(xié)議書?甲方（退方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（留方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就相關(guān)不動產(chǎn)（或場地、設施等，以下統(tǒng)稱"標的物"）存在退留間距的需求，為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：標的物位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：標的物總面積為[X]平方米，其中甲方擬退出的部分面積為[X]平方米，乙方擬保留的部分面積為[X]平方米。（若涉及建筑物等，需詳細描述其建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等情況）3.用途：標的物目前的用途為[具體用途]，雙方確認在本協(xié)議履行期間及之后，標的物用途應符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應的補償（如有）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對擬退出的標的物部分行使處分權(quán)，但不得損害乙方權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，完成標的物退出相關(guān)事宜，包括但不限于拆除相關(guān)設施、清理場地等。向乙方提供與標的物相關(guān)的權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等資料，確保乙方對留用部分的正常使用。在退出標的物過程中，保證不干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動（如有）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用留用的標的物部分。對甲方退出標的物的行為進行監(jiān)督，確保甲方履行本協(xié)議義務。2.義務按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用（如有）。在甲方完成退出事宜后，及時辦理留用標的物部分的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更等（如需）。不得擅自改變留用標的物的用途、結(jié)構(gòu)等，如需變更應提前通知甲方并取得甲方書面同意，同時按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、補償及費用支付1.補償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付退留間距補償款共計人民幣[X]元。該補償款是對甲方退出標的物部分及由此可能產(chǎn)生的權(quán)益損失等的綜合補償。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在甲方完成標的物退出并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款人民幣[X]元。3.其他費用：如因辦理與退留間距相關(guān)的手續(xù)而產(chǎn)生的稅費、登記費等，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。四、退出時間及驗收1.退出時間：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始進行標的物退出工作，并在[X]日內(nèi)完成全部退出事宜，將符合要求的標的物交付給乙方。2.驗收標準：標的物退出后應達到以下標準：場地平整，無障礙物；相關(guān)設施拆除徹底，不影響乙方后續(xù)使用；權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.驗收程序：甲方完成退出工作后，應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收確認書；如驗收不合格，甲方應按照乙方要求在[X]日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由甲方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成標的物退出工作，每逾期一日，應按照補償款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照補償款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方退出的標的物不符合驗收標準，且未按照乙方要求及時整改或整改后仍不符合要求的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為實現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照補償款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付補償款或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的補償款及違約金，同時乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變留用標的物的用途、結(jié)構(gòu)等，應恢復原狀，并承擔甲方因此遭受的全部損失，同時按照補償款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照補償款金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補