租賃商鋪協(xié)議書

租賃商鋪協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要征收、拆遷該商鋪，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還該商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓該商鋪的租賃權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。五、物業(yè)服務(wù)1.甲方應(yīng)委托專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司對該商鋪所在區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)服務(wù)費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)公司的工作。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合條件的商鋪或履行維修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、對商鋪進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充