租金轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

租金轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與[房屋所有權(quán)人/場(chǎng)地出租方]（以下簡(jiǎn)稱"原出租方"）簽訂了租賃合同，租賃了位于__________（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"），現(xiàn)甲方有意將其在租賃合同中的租金支付權(quán)利及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租金轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.位置：租賃物位于__________，具體地址為__________。2.面積：租賃物的建筑面積為__________平方米，租賃場(chǎng)地面積為__________平方米（如有）。3.用途：租賃物僅用于__________，未經(jīng)原出租方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。5.租金及支付方式原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______日向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付賬戶信息：甲方指定收款賬戶為[開戶銀行名稱]，賬號(hào)為__________，戶名為__________。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及原租賃合同的要求，按時(shí)足額將租金支付至該指定賬戶。二、租金轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與租金轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。義務(wù)向乙方如實(shí)披露其與原出租方簽訂的租賃合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限、租賃物用途、違約責(zé)任等重要信息。確保其對(duì)租賃物享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)（如有），且轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使租金受讓權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助乙方與原出租方溝通，辦理租金支付主體變更等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利履行租金支付義務(wù)。在乙方支付租金轉(zhuǎn)讓款后，及時(shí)向原出租方告知租金轉(zhuǎn)讓事宜，并提供必要的協(xié)助。按照原租賃合同的約定，履行除租金支付義務(wù)外的其他義務(wù)，如妥善使用租賃物、按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本協(xié)議生效后，有權(quán)按照本協(xié)議約定行使租金受讓權(quán)益，要求原出租方按照原租賃合同的約定提供租賃物，并在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物。在原出租方違反原租賃合同約定時(shí)，有權(quán)以自己的名義向原出租方主張權(quán)利，要求原出租方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金轉(zhuǎn)讓款。租金轉(zhuǎn)讓款的支付方式及金額如下：支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租金轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金。在乙方與原出租方就租金支付主體變更事宜辦理完畢相關(guān)手續(xù)，且乙方確認(rèn)已取得原出租方同意租金轉(zhuǎn)讓的書面文件后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)向甲方支付剩余租金轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。支付賬戶信息：乙方指定收款賬戶為[開戶銀行名稱]，賬號(hào)為__________，戶名為__________。甲方應(yīng)按照乙方要求，在收到租金轉(zhuǎn)讓款后及時(shí)出具收款憑證。按照原租賃合同的約定，向原出租方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因租金支付主體變更而可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。按照原租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成租賃物損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原租賃合同的約定將租賃物交還原出租方，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。三、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金轉(zhuǎn)讓款總額的____%向甲方支付違約金。若因乙方逾期支付租金轉(zhuǎn)讓款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露原租賃合同相關(guān)信息，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使租金受讓權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金轉(zhuǎn)讓款，并按照本協(xié)議租金轉(zhuǎn)讓款總額的____%向乙方支付違約金。若因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照原租賃合同的約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途，或損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，原出租方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如因此導(dǎo)致甲方遭受原出租方索賠等損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向原出租方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受原出租方索賠等損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同約定執(zhí)行。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。若因違約行為給對(duì)方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力