翻修舊房協(xié)議書

翻修舊房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房一套，位于[舊房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，現(xiàn)甲方欲對該舊房進行翻修，乙方具備相關(guān)翻修資質(zhì)及經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房翻修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.舊房現(xiàn)狀該舊房為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]，目前整體結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)定，但部分墻體出現(xiàn)裂縫，屋頂存在漏水現(xiàn)象，室內(nèi)裝修陳舊老化，水電線路等基礎(chǔ)設(shè)施也需要更新改造。房屋共有[X]間房，包括[具體房間名稱，如臥室X間、客廳1間、廚房1間、衛(wèi)生間X間等]，附帶[如有院子、車庫等附屬設(shè)施，需詳細說明]。2.翻修內(nèi)容主體結(jié)構(gòu)加固：對出現(xiàn)裂縫的墻體進行加固處理，采用[具體加固方法，如碳纖維加固、粘鋼加固等]，確保墻體結(jié)構(gòu)安全；對屋頂進行防水處理，先清理屋頂雜物，然后鋪設(shè)[防水卷材型號及層數(shù)]防水卷材，再做[保護層材料及做法]保護層，解決屋頂漏水問題。室內(nèi)裝修改造：拆除原有陳舊的室內(nèi)裝修，重新進行裝修設(shè)計與施工。墻面采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]進行粉刷裝飾；地面根據(jù)不同房間功能鋪設(shè)[地面材料，如木地板、瓷磚等]；對室內(nèi)門窗進行更換，采用[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗]，確保門窗的密封性和隔音效果。水電線路改造：全部更換室內(nèi)老化的水電線路，重新鋪設(shè)[電線規(guī)格，如BV2.5mm2等]電線，安裝[插座、開關(guān)品牌及型號]插座和開關(guān)；對衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的水管進行改造，采用[水管材質(zhì)，如PPR水管]，確保水管無滲漏，合理布局水龍頭、潔具等設(shè)施。其他：根據(jù)甲方需求，在室內(nèi)合適位置增設(shè)[具體增設(shè)項目，如壁柜、書架等]；對房屋外立面進行適當修繕，保持整體外觀整潔美觀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和工期完成翻修工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等，協(xié)助乙方辦理翻修過程中可能需要的各種手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻修費用。負責(zé)協(xié)調(diào)與鄰里之間的關(guān)系，確保翻修工作順利進行，因甲方原因?qū)е锣徖锛m紛影響翻修工作的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在翻修過程中，如因甲方提出新的翻修要求導(dǎo)致費用增加或工期延長的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻修費用。在翻修過程中，如因甲方提供的資料不準確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定詳細的翻修施工方案，并經(jīng)甲方書面確認后實施。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負責(zé)組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。嚴格按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工，確保翻修工作按時、高質(zhì)量完成。在施工過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責(zé)采購翻修所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和設(shè)計要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在翻修工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。為翻修工程購買足額的工程保險，如因施工過程中發(fā)生意外事故導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由保險公司承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е卤ｋU公司拒賠或賠償不足的部分，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、翻修費用及支付方式1.翻修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房翻修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的翻修工作所需的全部費用，除因甲方提出新的翻修要求導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：在主體結(jié)構(gòu)加固工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在室內(nèi)裝修工程完成至[裝修進度節(jié)點描述，如墻面基層處理完成、地面瓷磚鋪設(shè)完成等]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿悍薰こ倘靠⒐?，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至翻修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：翻修工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余翻修費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金支付后，乙方對翻修工程的質(zhì)量保修責(zé)任仍按本協(xié)議約定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本舊房翻修工程的總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂之日起計算。乙方應(yīng)按照雙方確認的施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻修費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照翻修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常進行的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標準進行施工，確保翻修工程質(zhì)量達到合格標準。翻修工程所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和設(shè)計要求，乙方應(yīng)向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件及檢驗報告。2.驗收程序乙方在完成每一階段的施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。翻修工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工報告及資料后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進行竣工驗收。如竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照翻修費用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付翻修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，因此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工期要求或施工方案進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標準，如因返工導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任；如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗拶M用的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份