草地買賣協(xié)議書

草地買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[草地具體位置]的草地（以下簡稱"該草地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該草地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.草地位置：該草地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該草地面積為[X]平方米（以最終測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該草地的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]。4.現(xiàn)狀：該草地目前的現(xiàn)狀為[描述草地當(dāng)前的使用情況、植被覆蓋等情況]。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定，該草地的買賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作草地購買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在[具體條件達成或日期]前支付給甲方。支付尾款的條件為[詳細(xì)說明支付尾款的條件，如辦理完草地過戶手續(xù)等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的草地購買款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該草地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該草地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該草地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該草地的土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、使用情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理該草地的過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付完首付款后，將該草地交付給乙方使用，但應(yīng)保留與該草地相關(guān)的合法權(quán)益，如在一定期限內(nèi)繼續(xù)使用該草地內(nèi)的附屬設(shè)施等（如有），具體使用期限和方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。在草地交付給乙方之前，負(fù)責(zé)處理該草地的所有債務(wù)、糾紛等，確保乙方接收的草地?zé)o任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付完約定款項后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該草地，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在接收該草地后，有權(quán)按照自己的意愿對草地進行合法使用和處置，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付草地購買款。接受甲方交付的該草地，并按照雙方約定的方式和條件使用該草地。在辦理該草地過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該草地的土地性質(zhì)、用途及現(xiàn)狀。如因乙方擅自改變導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，將該草地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時交付的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點當(dāng)面進行交付，交付時雙方應(yīng)共同對草地的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括草地的面積、四至、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該草地，每逾期一日，應(yīng)按照未交付草地對應(yīng)價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協(xié)議約定的草地買賣價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該草地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該草地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協(xié)議約定的草地買賣價格的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)解決該草地的權(quán)利瑕疵問題，確保乙方能夠順利取得該草地的合法權(quán)益。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該草地的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶手續(xù)對應(yīng)價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協(xié)議約定的草地買賣價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付草地購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的草地買賣價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該草地的土地性質(zhì)、用途及現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定的草地買賣價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理該草地的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶手續(xù)對應(yīng)價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的草地買賣價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)