居住權(quán)合同協(xié)議協(xié)議書(shū)

居住權(quán)合同協(xié)議協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居住權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方因[具體居住需求原因]需要在該房屋內(nèi)居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，就乙方在該房屋上設(shè)立居住權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如臥室[數(shù)量]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間[數(shù)量]個(gè)等，以及是否配備家具家電等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，包括但不限于被查封、抵押、共有權(quán)爭(zhēng)議等。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、居住權(quán)的設(shè)立1.甲方同意為乙方在該房屋上設(shè)立居住權(quán)，居住權(quán)期限自本合同生效之日起至[終止日期]止。2.居住權(quán)的設(shè)立方式為登記設(shè)立。雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理居住權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在居住權(quán)期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致該房屋滅失或部分滅失，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，但乙方的居住權(quán)在合理范圍內(nèi)不受影響，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決后續(xù)居住問(wèn)題。2.義務(wù)保證該房屋符合居住條件，在交付給乙方居住前，應(yīng)確保房屋的安全性和適用性，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，使其能夠正常使用。不得干涉乙方在居住權(quán)范圍內(nèi)的正常居住使用行為，不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方的居住權(quán)益。按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理居住權(quán)登記手續(xù)。在居住權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在居住權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理居住權(quán)登記、解決房屋使用過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題等。在居住權(quán)期限屆滿或提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，不得將該房屋轉(zhuǎn)借他人居住。承擔(dān)居住期間因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方故意或重大過(guò)失造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在居住權(quán)期限屆滿或提前終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用約定經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付居住權(quán)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方在居住權(quán)期限內(nèi)對(duì)房屋的使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方一次性支付全部居住權(quán)費(fèi)用。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使居住權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定使用房屋、支付費(fèi)用或返還房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)在對(duì)方發(fā)出書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)改正。如逾期未改正，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充