房地產(chǎn)合同解除協(xié)議書

房地產(chǎn)合同解除協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《[房地產(chǎn)買賣合同具體名稱]》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），就位于[房地產(chǎn)詳細(xì)地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房地產(chǎn)"）買賣事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)因[解除原因詳細(xì)說(shuō)明]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房地產(chǎn)合同解除協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房屋信息該房地產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋用途為[規(guī)劃用途]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]。2.土地信息該房地產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地面積為[X]平方米。二、合同解除原因雙方一致確認(rèn)，由于[詳細(xì)說(shuō)明導(dǎo)致合同解除的原因，如甲方未能按時(shí)交付房屋、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題且無(wú)法修復(fù)、乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款等]，致使原合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方同意解除原合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理合同解除相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求乙方返還因履行原合同而取得的與該房地產(chǎn)相關(guān)的文件、資料等。2.義務(wù)向乙方退還已收取的購(gòu)房款本金及相關(guān)費(fèi)用。具體如下：乙方已支付的購(gòu)房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性全額退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方因購(gòu)買該房地產(chǎn)而支付的其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的合理費(fèi)用后，于本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余款項(xiàng)退還至乙方指定的銀行賬戶。協(xié)助乙方辦理與該房地產(chǎn)相關(guān)的注銷登記手續(xù)，包括但不限于向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)注銷該房地產(chǎn)的預(yù)告登記、網(wǎng)簽備案等手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)提供辦理上述手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理注銷登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。向乙方交付該房地產(chǎn)的相關(guān)物品及資料，包括但不限于房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明、維修基金繳存憑證等。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成交付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款本金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房地產(chǎn)相關(guān)的注銷登記手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理合同解除相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的相關(guān)文件、提供身份證明文件等。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成配合工作。向甲方返還因履行原合同而取得的與該房地產(chǎn)相關(guān)的文件、資料等，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、房屋交接單等。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成返還。騰空該房地產(chǎn)，并將房屋恢復(fù)至接收時(shí)的原狀（合理?yè)p耗除外）。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成騰空及恢復(fù)原狀工作。如乙方未能按時(shí)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)自行或委托第三方對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行騰空及恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還購(gòu)房款本金及相關(guān)費(fèi)用、協(xié)助辦理注銷登記手續(xù)或交付相關(guān)物品及資料，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X]%支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)配合辦理合同解除相關(guān)手續(xù)、返還相關(guān)文件資料、騰空房屋及恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X]%支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)