荒山改造協(xié)議書

荒山改造協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山（以下簡稱"該荒山"），乙方有意對該荒山進行改造開發(fā)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就荒山改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒山位置及范圍該荒山位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識或描述]，南至[具體邊界標(biāo)識或描述]，西至[具體邊界標(biāo)識或描述]，北至[具體邊界標(biāo)識或描述]?；纳矫娣e約為[X]畝，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。2.現(xiàn)狀描述目前該荒山主要為未開墾的荒地，植被稀疏，部分區(qū)域存在水土流失現(xiàn)象?；纳缴嫌猩倭孔匀簧L的樹木及雜草，無建筑物及其他設(shè)施。3.改造目標(biāo)乙方計劃對該荒山進行全面改造，目標(biāo)是將其開發(fā)為[具體用途，如生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)、林果種植基地、休閑旅游度假區(qū)等]，通過合理規(guī)劃和建設(shè)，改善荒山生態(tài)環(huán)境，提高土地利用價值，并實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取荒山改造相關(guān)收益。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)進行荒山改造。2.義務(wù)保證對該荒山擁有合法的處分權(quán)，確保不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理荒山改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如土地權(quán)屬證明等，并確保審批手續(xù)的順利辦理。在乙方進行荒山改造期間，不得干擾乙方的正常施工和經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付荒山。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對荒山進行自主改造開發(fā)，享有改造開發(fā)成果的收益權(quán)，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在荒山改造過程中，有權(quán)根據(jù)實際需要合理利用荒山資源，但不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)對荒山進行改造開發(fā)，制定詳細(xì)的改造規(guī)劃和實施方案，并報甲方備案。承擔(dān)荒山改造所需的全部費用，包括但不限于土地整理、種苗采購、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置、人員雇傭等費用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)進行荒山改造和經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的行為。在荒山改造過程中，保護好周邊生態(tài)環(huán)境，采取有效措施防止水土流失和環(huán)境污染。如因乙方原因造成生態(tài)環(huán)境破壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付荒山改造相關(guān)費用及收益分成。在荒山改造完成后，負(fù)責(zé)對改造區(qū)域進行日常管理和維護，確保其持續(xù)穩(wěn)定運營。三、費用及支付方式（一）費用構(gòu)成1.荒山出讓金乙方應(yīng)向甲方支付荒山出讓金共計人民幣[X]元。該出讓金為乙方取得荒山改造權(quán)的對價，一次性支付。2.收益分成在荒山改造項目產(chǎn)生收益后，乙方應(yīng)按照以下方式與甲方進行收益分成：第[X]年至第[X]年，乙方按照當(dāng)年收益的[X]%向甲方支付收益分成；第[X]年起，乙方按照當(dāng)年收益的[X]%向甲方支付收益分成。收益分成以自然年度為計算周期，每年[具體日期]前結(jié)算支付上一年度的收益分成。3.其他費用荒山改造過程中涉及的其他費用，如土地租金（如有）、水電費、稅費等，由乙方按照實際發(fā)生金額自行承擔(dān)。（二）支付方式1.荒山出讓金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將荒山出讓金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.收益分成支付乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，將上一年度的收益分成支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收益結(jié)算清單，雙方確認(rèn)無誤后進行支付。四、改造期限及進度要求（一）改造期限本協(xié)議約定的荒山改造期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。乙方應(yīng)在改造期限內(nèi)完成荒山的改造開發(fā)工作，并達(dá)到本協(xié)議約定的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。（二）進度要求1.第一階段（第1[X]年）完成荒山的土地平整、土壤改良等前期基礎(chǔ)工作，種植[具體樹種或農(nóng)作物品種]，并確保成活率達(dá)到[X]%以上。同時，建設(shè)必要的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施，完成部分配套設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計。2.第二階段（第[X+1][X]年）進一步完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，加強對種植作物或林木的撫育管理，提高產(chǎn)量和質(zhì)量。根據(jù)改造規(guī)劃，逐步開展配套設(shè)施的建設(shè)工作，如休閑觀光設(shè)施、農(nóng)產(chǎn)品加工車間等，確保項目具備初步運營條件。3.第三階段（第[X+1][X]年）完成全部改造項目的建設(shè)工作，對項目進行全面驗收，確保各項指標(biāo)達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。實現(xiàn)項目的正式運營，建立健全運營管理體系，提高項目的經(jīng)濟效益和社會效益。乙方應(yīng)按照上述進度要求制定詳細(xì)的年度工作計劃，并報甲方備案。甲方有權(quán)對乙方的改造進度進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照進度要求進行改造，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期仍未完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)歸屬1.在荒山改造過程中，乙方投入的所有資金、設(shè)備、設(shè)施及種植的林木、農(nóng)作物等資產(chǎn)，歸乙方所有。2.荒山改造完成后，乙方因改造行為所形成的新增土地及地上附著物等資產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)歸屬按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。如因政策原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記存在困難或限制，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。（二）相關(guān)手續(xù)辦理1.乙方負(fù)責(zé)辦理荒山改造過程中涉及的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地用途變更、建設(shè)規(guī)劃許可、環(huán)保審批、林業(yè)審批等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料。2.荒山改造完成后，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時辦理土地產(chǎn)權(quán)登記、地上附著物產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下或雙方認(rèn)可的其他合法主體名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對荒山擁有合法處分權(quán)或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常進行荒山改造或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的荒山出讓金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方改造工作延誤或無法進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定的荒山改造期限相應(yīng)順延改造期限。3.若甲方干擾乙方正常施工和經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)對荒山進行改造開發(fā)，擅自改變改造用途或降低改造標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期仍未完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還荒山，乙方已支付的荒山出讓金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的荒山出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付荒山出讓金、收益分成或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的費用及違約金，乙方已支付的荒山出讓金不予退還。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。3.若乙方在荒山改造過程中違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的進度要求進行荒山改造，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的荒山出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還荒山，乙方已支付的荒山出讓金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的荒山出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。