租山占股協(xié)議書

租山占股協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/占股方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山林（以下簡(jiǎn)稱"該山林"），乙方有意租賃該山林并參與相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山林位置：該山林位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.山林面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山林面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.山林現(xiàn)狀：山林內(nèi)主要植被為[列舉主要樹種及植被情況]，目前存在[描述現(xiàn)有狀況，如有無已開發(fā)區(qū)域、附屬設(shè)施等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還山林。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及山林實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現(xiàn)金至指定地點(diǎn)。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。四、占股方式及權(quán)益分配1.占股比例：乙方以租賃該山林為基礎(chǔ)，占股[X]%參與甲方基于該山林開展的相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及收益分配。甲方占股[100X]%。2.收益分配：在租賃期間，雙方按照占股比例對(duì)山林經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益進(jìn)行分配。收益包括但不限于木材銷售、林下經(jīng)濟(jì)產(chǎn)品銷售、旅游開發(fā)收入等。每年[具體日期]前，雙方應(yīng)共同對(duì)當(dāng)年山林經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行核算。核算完成后，按照占股比例進(jìn)行收益分配。乙方應(yīng)在核算結(jié)果確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定賬戶。若因山林經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生虧損，雙方亦按照占股比例分擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及獲得收益分配。對(duì)山林的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見和建議。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：保證對(duì)該山林擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方并簽訂本協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與山林經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如采伐許可證、林下經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目審批等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如遇政府征收、征用等情形，應(yīng)積極協(xié)助乙方爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償，并按照本協(xié)議約定分配補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定使用山林，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照占股比例獲得山林經(jīng)營(yíng)收益分配。在租賃期限內(nèi)，對(duì)山林的經(jīng)營(yíng)管理享有建議權(quán)。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。依法依規(guī)開展山林經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為，保護(hù)山林生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度采伐、破壞植被等行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將山林轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定交還山林，并保證山林現(xiàn)狀符合雙方約定（合理損耗除外）。負(fù)責(zé)山林經(jīng)營(yíng)期間的安全生產(chǎn)工作，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的安全責(zé)任。六、山林的使用與管理1.乙方應(yīng)根據(jù)山林的實(shí)際情況和自身經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，合理規(guī)劃山林的使用。在開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于山林保護(hù)、利用的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.乙方如需在山林內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。建設(shè)或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害山林的整體價(jià)值和甲方的合法權(quán)益。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)山林的生態(tài)平衡，積極開展植樹造林、森林防火、病蟲害防治等工作。費(fèi)用按照雙方占股比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓山林或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山林，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或違法經(jīng)營(yíng)所獲得的收益應(yīng)全部歸甲方所有。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還山林或?qū)е律搅脂F(xiàn)狀不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)或修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等