終止租任協(xié)議書

終止租任協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了關(guān)于[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址]的租賃合同（合同編號：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及租賃期限說明1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬設(shè)施（附屬設(shè)施清單詳見附件）出租給乙方使用。該房屋用途為[約定用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)包含[列舉主要裝修及設(shè)備情況]等裝修及設(shè)備。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于____年__月__日提前終止該租賃合同。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。義務(wù)應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在交付乙方使用時符合法律法規(guī)及合同約定的使用條件，不存在質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌某狻f(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修或改造，但不得損害租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或折價補(bǔ)償。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用時，有權(quán)要求甲方給予一定的合理期限進(jìn)行維修或協(xié)商解決辦法。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)及損壞附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)及時騰空并交還租賃標(biāo)的物，未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。三、租金、押金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付至____年__月__日的租金共計(jì)人民幣[X]元。乙方已支付租金情況如下：已支付租金至____年__月__日，金額為人民幣[X]元，剩余未支付租金為人民幣[X]元。經(jīng)雙方核對無誤后，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將剩余租金支付至甲方指定賬戶。2.押金退還原租賃合同約定乙方支付的押金為人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、騰空交還租賃標(biāo)的物且無損壞等情況下，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證給甲方核對，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。四、租賃標(biāo)的物的交還1.乙方應(yīng)在____年__月__日前將租賃標(biāo)的物騰空，并按照交付時的狀態(tài)交還甲方，包括但不限于房屋內(nèi)的所有物品、設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無損（正常損耗除外），房屋墻面、地面、門窗等應(yīng)無損壞及污漬，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的垃圾及雜物，拆除因乙方裝修或改造所設(shè)置的所有臨時設(shè)施，恢復(fù)租賃標(biāo)的物的原狀。3.乙方交還租賃標(biāo)的物時，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在損壞或未按要求交還的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期修復(fù)或整改，直至符合要求為止。乙方逾期未完成修復(fù)或整改的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或整改，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的所有費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方逾期未履行的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)或維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如因乙方的行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法正常使用或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空并交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為收回租賃標(biāo)的物而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時維修租賃標(biāo)的物影響乙方正常使用等，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括附屬設(shè)施設(shè)備清單、租金及費(fèi)用支付憑證、水電費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋