房屋及土地移交協(xié)議書

房屋及土地移交協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的房屋及土地，現(xiàn)甲方將該房屋及土地移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[X]層，此房屋位于第[X]層[具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[明確房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]5.房屋裝修情況：[描述房屋內(nèi)部裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修材料及程度]（二）土地1.土地位置：與上述房屋位置相對應(yīng)，土地面積為[X]平方米，地號為[具體地號]。2.土地性質(zhì)：[明確土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]3.土地用途：[與房屋用途一致或根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)說明土地用途]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。對移交的房屋及土地享有合法權(quán)益，有權(quán)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料。2.義務(wù)確保對移交的房屋及土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，保證該房屋及土地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及土地完整、無瑕疵地移交給乙方。移交前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如有特別約定除外），保證房屋及土地處于可移交狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋及土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在房屋及土地移交前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋及土地有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，否則由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交房屋及土地，并保證移交的房屋及土地符合約定條件。在接收房屋及土地后，有權(quán)對其進(jìn)行合理使用和處分（需符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。在接收房屋及土地時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)房屋及土地的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。接收后，承擔(dān)對房屋及土地的保管、使用等責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋及土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的必要協(xié)助和配合，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。三、移交時(shí)間及方式（一）移交時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋及土地的移交。（二）移交方式1.現(xiàn)場交接：雙方應(yīng)在約定的移交時(shí)間到達(dá)房屋及土地所在地，進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及土地的相關(guān)資料（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等），并由雙方共同對房屋及土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，填寫交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及土地的各項(xiàng)情況，包括但不限于房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、土地的邊界等，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。2.資料交接：甲方應(yīng)在移交前將與房屋及土地相關(guān)的全部資料整理成冊，一式[X]份，移交給乙方。資料內(nèi)容應(yīng)包括但不限于上述提及的產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說明書、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。乙方接收資料后，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真核對，如發(fā)現(xiàn)資料缺失或不符合要求，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。四、款項(xiàng)支付（一）支付金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋及土地移交款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作房屋及土地移交款項(xiàng)。2.首付款：在房屋及土地移交前[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在房屋及土地辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行款項(xiàng)支付，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯誤或延遲，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋及土地移交給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋及土地移交款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議房屋及土地移交款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方移交的房屋及土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或不符合本協(xié)議約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決上述問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋及土地移交款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議房屋及土地移交款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋及土地移交款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在接收房屋及土地后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和處分，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋及土地移交款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋及土地移交款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力