老爸簽下協(xié)議書(shū)

老爸簽下協(xié)議書(shū)?甲方：[父親姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[家庭住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]。乙方：[子女姓名]，男/女，[出生日期]出生，住址：[家庭住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]。鑒于甲方與乙方系父子/父女關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)一處（房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]），建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[住宅/商用等]。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施涵蓋但不限于室內(nèi)裝修、水電氣設(shè)施、固定家具等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。對(duì)于乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的必要手續(xù)，如過(guò)戶登記（如有需要）等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。若甲方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和用途使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)。妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因乙方故意或重大過(guò)失造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)支付本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、房產(chǎn)使用約定（一）使用期限乙方對(duì)該房產(chǎn)的使用期限自本協(xié)議生效之日起至[終止日期]止。（二）使用方式乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的正常居住或使用功能合理使用該房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)或損害甲方及他人利益的行為。（三）居住安排乙方在使用該房產(chǎn)期間，應(yīng)尊重甲方的居住習(xí)慣和生活空間，如有需要共同居住的情況，雙方應(yīng)相互協(xié)商、相互尊重，友好相處。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用1.房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，避免因欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或房產(chǎn)權(quán)益受到影響。2.若因房產(chǎn)需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用，屬于房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方使用過(guò)程中造成的損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但對(duì)于一些日常的小維修，如水龍頭更換、門窗小故障維修等，雙方可協(xié)商確定承擔(dān)方式。（二）其他費(fèi)用與該房產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用，如房屋保險(xiǎn)費(fèi)、土地使用稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由相應(yīng)方承擔(dān)的，依規(guī)定執(zhí)行。五、房產(chǎn)維護(hù)與修繕（一）甲方維護(hù)義務(wù)甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全及附屬設(shè)施正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（二）乙方維護(hù)責(zé)任乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方能夠自行維修的部分，乙方應(yīng)及時(shí)維修；對(duì)于需要專業(yè)維修人員處理的，乙方應(yīng)配合甲方安排維修工作。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，避免因不當(dāng)使用造成損壞。（三）重大修繕若房產(chǎn)需要進(jìn)行重大修繕，如房屋主體結(jié)構(gòu)改造、屋頂翻新等，甲方應(yīng)提前與乙方溝通協(xié)商，共同制定修繕?lè)桨?。修繕費(fèi)用的承擔(dān)按照本協(xié)議第四條關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)的約定執(zhí)行。在修繕期間，乙方應(yīng)給予必要的配合，如臨時(shí)搬遷等，以確保修繕工作順利進(jìn)行。六、房產(chǎn)處分限制（一）甲方限制在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人，不得對(duì)房產(chǎn)設(shè)置任何可能影響乙方正常使用的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方限制乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行足以影響其結(jié)構(gòu)安全或正常使用功能的改造。七、違約責(zé)任（一）甲方違約1.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、交付狀態(tài)、協(xié)助辦理手續(xù)等約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自處分房產(chǎn)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房產(chǎn)恢復(fù)至本協(xié)議簽訂前的狀態(tài)或按照乙方要求進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方違約1.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用方式、保管義務(wù)、費(fèi)用支付等約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]元。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)騰空房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)現(xiàn)狀返還給甲方。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行重大改造，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或按照甲方要求進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)搬離房產(chǎn)，逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制乙方搬離，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲