房屋共有人除名協(xié)議書(shū)

房屋共有人除名協(xié)議書(shū)?甲方（原房屋共有人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋共有人，擬被除名方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方從該房屋共有人中除名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[戶(hù)型描述]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等情況說(shuō)明]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲乙雙方于[購(gòu)房時(shí)間]共同購(gòu)買(mǎi)該房屋，購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，其中甲方出資[X]元，占比[X]%；乙方出資[X]元，占比[X]%。雙方共同登記為該房屋的所有權(quán)人，各占房屋產(chǎn)權(quán)份額為[甲方份額]和[乙方份額]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方配合辦理房屋共有人除名手續(xù)。甲方有權(quán)在乙方完成相關(guān)手續(xù)后，按照其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額對(duì)該房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與除名手續(xù)相關(guān)的各項(xiàng)事宜，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與除名手續(xù)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。2.義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋共有人除名手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。乙方應(yīng)保證其在簽署本協(xié)議及辦理除名手續(xù)過(guò)程中所提供的一切文件和資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情況。若因乙方提供虛假文件或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在除名手續(xù)辦理期間及完成后，乙方不得對(duì)該房屋主張任何權(quán)利，包括但不限于產(chǎn)權(quán)份額、居住權(quán)、使用權(quán)等。三、除名款項(xiàng)及支付方式1.除名款項(xiàng)甲方同意向乙方支付人民幣[X]元作為乙方從房屋共有人中除名的補(bǔ)償款。該款項(xiàng)包含乙方對(duì)房屋的出資及乙方應(yīng)得的房屋增值部分等合理權(quán)益。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付除名款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。乙方完成房屋共有人除名手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。四、除名手續(xù)辦理1.雙方同意共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋共有人除名手續(xù)。辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的第一筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理除名手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成相關(guān)審核和登記程序。3.在辦理除名手續(xù)過(guò)程中，如因政府政策調(diào)整、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或需要補(bǔ)充額外材料的，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決問(wèn)題，確保除名手續(xù)能夠順利完成。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付除名款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部除名款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋共有人除名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.若一方違反本協(xié)議中關(guān)于保證所提供文件和資料真實(shí)、合法、有效等義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維權(quán)所支出的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為