拆遷戶互換房屋協(xié)議書

拆遷戶互換房屋協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均為因[具體拆遷項目名稱]而獲得拆遷安置房屋的拆遷戶，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就互換房屋事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋情況1.房屋坐落：位于[甲方房屋具體地址]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：住宅。5.房屋性質(zhì)：[如拆遷安置房、經(jīng)濟適用房等，并說明相關(guān)性質(zhì)的具體情況]。6.房屋權(quán)屬證書情況：[說明房屋是否已取得權(quán)屬證書，若已取得，證書編號等情況；若未取得，說明預(yù)計取得時間及相關(guān)手續(xù)辦理進度等]。（二）乙方房屋情況1.房屋坐落：位于[乙方房屋具體地址]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。4.房屋用途：住宅。5.房屋性質(zhì)：[如拆遷安置房、經(jīng)濟適用房等，并說明相關(guān)性質(zhì)的具體情況]。6.房屋權(quán)屬證書情況：[說明房屋是否已取得權(quán)屬證書，若已取得，證書編號等情況；若未取得，說明預(yù)計取得時間及相關(guān)手續(xù)辦理進度等]。二、互換房屋的交付（一）交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)完成房屋的交付手續(xù)。如因一方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）交付條件1.甲方應(yīng)確保交付的房屋符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，不存在安全隱患。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。房屋已完成相關(guān)竣工驗收手續(xù)，并取得相應(yīng)的驗收合格證明。按照拆遷安置協(xié)議的約定，房屋已達到交付標準，如已完成裝修、配套設(shè)施安裝等（如有）。2.乙方應(yīng)確保交付的房屋符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，不存在安全隱患。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。房屋已完成相關(guān)竣工驗收手續(xù)，并取得相應(yīng)的驗收合格證明。按照拆遷安置協(xié)議的約定，房屋已達到交付標準，如已完成裝修、配套設(shè)施安裝等（如有）。（三）交付手續(xù)1.交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、附屬物品等。2.甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：房屋的權(quán)屬證書（如有）及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。與房屋相關(guān)的其他文件資料，如拆遷安置協(xié)議、購房合同等。3.乙方應(yīng)向甲方提供以下資料：房屋的權(quán)屬證書（如有）及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。與房屋相關(guān)的其他文件資料，如拆遷安置協(xié)議、購房合同等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得乙方的房屋。對互換的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式向乙方交付房屋。確保交付的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得甲方的房屋。對互換的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式向甲方交付房屋。確保交付的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記時間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。如因一方不履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及乙方為解決糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失以及甲方為解決糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充后的協(xié)議與