地下室轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

地下室轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地下室具體地址]地下室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該地下室"）的相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方經(jīng)實(shí)地考察及充分了解后，愿意受讓該地下室。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就地下室轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地下室基本情況1.位置：該地下室位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為地下[X]層，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.現(xiàn)狀：該地下室目前為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等]。地下室墻面、地面、天花板等整體結(jié)構(gòu)目前狀況良好，無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題（如有其他特殊情況需詳細(xì)說(shuō)明）。3.用途：該地下室規(guī)劃用途為[具體用途，如倉(cāng)儲(chǔ)、居住等]，乙方應(yīng)按照該規(guī)劃用途使用地下室，如需改變用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地下室的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），此首付款在扣除定金后，實(shí)際支付金額為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完地下室產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付手續(xù)（根據(jù)實(shí)際情況確定）后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該地下室的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知，不隱瞞任何可能影響乙方使用或轉(zhuǎn)讓價(jià)值的重要信息。2.義務(wù)：保證該地下室的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常受讓和使用的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至地下室交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)地下室的現(xiàn)有狀況，不得擅自對(duì)地下室進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為，不得損壞內(nèi)部設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與該地下室轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如可辦理）或交付手續(xù)等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。在約定的時(shí)間內(nèi)，將該地下室及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等完整地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保地下室的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式受讓該地下室，并在受讓后按照規(guī)劃用途使用。在受讓過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供與地下室相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，并對(duì)地下室進(jìn)行實(shí)地考察。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定使用該地下室，不得擅自改變用途。如需對(duì)地下室進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞地下室的整體結(jié)構(gòu)和影響相鄰關(guān)系。在受讓該地下室后，自行承擔(dān)與地下室使用、管理相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相應(yīng)義務(wù)。四、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該地下室交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付內(nèi)容：地下室的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明、保修憑證等資料。與地下室相關(guān)的原始設(shè)計(jì)圖紙、施工資料等（如有）。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，地下室應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因未能按時(shí)驗(yàn)收，視為甲方已完成交付。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如適用）1.若該地下室能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)要求及時(shí)提供所需資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，直至完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付地下室，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方交付的地下室不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，并按照本協(xié)議約定收取違約金。若乙方逾期超過(guò)[X]日仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變地下室用途或?qū)Φ叵率疫M(jìn)行破壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致地下室價(jià)值受損或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為