電梯權(quán)屬協(xié)議書

電梯權(quán)屬協(xié)議書?甲方（電梯所有權(quán)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（電梯使用方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有電梯（以下簡稱"本電梯"）的所有權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營或生活需要使用本電梯，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就電梯的權(quán)屬、使用、維護(hù)等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.電梯基本信息本電梯位于[具體地點(diǎn)]，電梯型號(hào)為[電梯型號(hào)]，電梯編號(hào)為[電梯編號(hào)]，制造單位為[制造單位名稱]，安裝單位為[安裝單位名稱]，電梯額定載重量為[X]千克，額定速度為[X]米/秒，層數(shù)為從[起始樓層]至[終止樓層]。2.電梯設(shè)備組成本電梯包括電梯轎廂、曳引機(jī)、控制柜、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等完整的電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施。附屬設(shè)施包括但不限于電梯機(jī)房內(nèi)的通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、消防設(shè)備，電梯井道內(nèi)的電纜橋架、隨行電纜、補(bǔ)償裝置，電梯層站的召喚按鈕、層門門鎖、門套裝飾等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有本電梯的所有權(quán)，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定對電梯進(jìn)行處置。有權(quán)監(jiān)督乙方對電梯的使用和維護(hù)情況，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)根據(jù)違約情況追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證本電梯的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方提供電梯的原始資料，包括但不限于電梯制造許可證、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維護(hù)說明書、監(jiān)督檢驗(yàn)證明等。負(fù)責(zé)聯(lián)系電梯制造單位或其授權(quán)的維保單位，按照法律法規(guī)及安全技術(shù)規(guī)范的要求，定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并確保維保工作的質(zhì)量。維保費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額及支付方式為[詳細(xì)說明]。在電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生緊急情況時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知維保單位進(jìn)行搶修，并配合乙方采取必要的應(yīng)急措施，以保障人員和財(cái)產(chǎn)安全。如需對電梯進(jìn)行改造、修理、更新等重大事項(xiàng)，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、修理、更新等費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額及支付方式為[詳細(xì)說明]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)安全、正常地使用本電梯。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障電梯的正常運(yùn)行和使用安全。在電梯出現(xiàn)故障影響正常使用時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)通知維保單位進(jìn)行維修，并要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用本電梯，不得擅自改變電梯的用途或超載運(yùn)行。負(fù)責(zé)電梯使用場所的日常管理，保持電梯層站及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得在電梯層站堆放雜物，影響電梯正常運(yùn)行。制定并執(zhí)行電梯安全管理制度，指定專人負(fù)責(zé)電梯的日常使用管理，確保電梯操作人員具備相應(yīng)的資格證書，并嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作電梯。配合甲方及維保單位對電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測等工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。在電梯發(fā)生故障或緊急情況時(shí)，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織人員疏散，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付電梯使用費(fèi)用，使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]，支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。三、電梯使用費(fèi)用及支付方式1.電梯使用費(fèi)用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付電梯使用費(fèi)用，使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]。該費(fèi)用包含電梯運(yùn)行能耗費(fèi)、日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、年檢費(fèi)等與電梯正常運(yùn)行相關(guān)的費(fèi)用，但不包括因電梯改造、修理、更新等重大事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將本周期的電梯使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、電梯維護(hù)保養(yǎng)及安全管理1.維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維保單位按照法律法規(guī)及安全技術(shù)規(guī)范的要求，定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。維保周期為[具體周期，如半月/月/季度等]，每次維保工作完成后，維保單位應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維保記錄。乙方應(yīng)配合維保單位的工作，在維保期間，如需暫停使用電梯，應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短暫停使用時(shí)間，減少對乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營或生活的影響。2.安全管理雙方應(yīng)共同做好電梯的安全管理工作，加強(qiáng)對電梯操作人員的安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和操作技能。甲方應(yīng)建立電梯安全技術(shù)檔案，記錄電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測、故障維修等情況。乙方有權(quán)查閱電梯安全技術(shù)檔案，但應(yīng)遵守甲方的檔案管理制度。如遇電梯發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并積極配合事故調(diào)查處理工作。事故責(zé)任的認(rèn)定和賠償按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供電梯原始資料、聯(lián)系維保單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、處理電梯故障等，導(dǎo)致乙方無法正常使用電梯或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自對電梯進(jìn)行改造、修理、更新等重大事項(xiàng)，未提前通知乙方或未按照規(guī)定辦理審批手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用電梯、擅自改變電梯用途或超載運(yùn)行，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。如因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定支付電梯使用費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停電梯運(yùn)行，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及維保單位對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等工作，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。4.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。5.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議首部約定的地址或傳真號(hào)碼發(fā)送。如一方地址或傳真號(hào)碼發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。通知、函件等自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具