房名額轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房名額轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有特定房產(chǎn)的購房名額，乙方愿意受讓該名額并以甲方名義購買房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)為[預(yù)售/現(xiàn)房]，開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，樓盤名稱為[樓盤名稱]。房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.購房名額甲方擁有的該房產(chǎn)購房名額，可用于購買上述指定房產(chǎn)。乙方受讓該名額后，將以甲方名義與開發(fā)商簽訂購房合同，并履行后續(xù)購房相關(guān)的一切手續(xù)和義務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其提供的購房名額真實有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款手續(xù)（如需要）、繳納稅費等，所需費用由乙方承擔(dān)。在房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，積極配合乙方提供必要的身份證明等文件資料，因配合辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該購房名額轉(zhuǎn)讓給第三方或作出其他影響乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理購房相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)益，但房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下期間，乙方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，不得損害甲方及其他第三方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)款項。自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費等。嚴(yán)格按照開發(fā)商要求及相關(guān)法律法規(guī)履行購房過程中的各項義務(wù)，如按時簽訂購房合同、按時支付購房款等，因乙方原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之前，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈與等。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付房名額轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓費用或根據(jù)雙方協(xié)商處理。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.轉(zhuǎn)讓費用余款乙方應(yīng)在與開發(fā)商簽訂購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。（三）賬戶信息甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、房產(chǎn)購買及產(chǎn)權(quán)登記（一）房產(chǎn)購買1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極與開發(fā)商溝通聯(lián)系，按照開發(fā)商要求的時間和方式簽訂購房合同。購房合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，如因購房合同條款問題導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照購房合同約定按時足額支付購房款，若因乙方原因?qū)е掠馄诟犊?，乙方?yīng)按照購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時簽訂購房合同或支付購房款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)無法在預(yù)期時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取合理措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的購房名額存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常購買房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將該購房名額轉(zhuǎn)讓給第三方或作出其他影響乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金，同時應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照購房合同約定按時足額支付購房款或未履行購房過程中的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方自身遭受損失或給甲方造成損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，若因乙方違約行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何法律責(zé)任或經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方。3.若乙方擅自處分該房產(chǎn)（在產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之前），乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽