商品房合同抵押協(xié)議書

商品房合同抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲以其名下的商品房為相關(guān)債務(wù)提供抵押擔(dān)保，甲方同意接受乙方的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述乙方提供抵押的商品房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]。該商品房已取得完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，乙方對該商品房擁有完全的處分權(quán)。二、主債權(quán)及債務(wù)情況乙方所擔(dān)保的主債權(quán)為[具體債權(quán)金額]元，該債權(quán)系因[具體債務(wù)產(chǎn)生原因，如借款、貨款等]而產(chǎn)生。主債務(wù)履行期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照主合同約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等，并對抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)妥善保管抵押物相關(guān)資料，不得向無關(guān)第三方泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照主合同約定履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記。有權(quán)要求甲方對抵押物的資料予以保密。2.義務(wù)保證抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他可能影響其價(jià)值的處分行為。按照主合同約定按時(shí)足額履行債務(wù)，如出現(xiàn)逾期或違約情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并積極配合甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。在抵押期間，抵押物如有損壞、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供其他等值擔(dān)保。四、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押登記的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議約定一致，包括但不限于抵押物的詳細(xì)信息、被擔(dān)保的主債權(quán)金額及履行期限等。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浶畔㈠e(cuò)誤或遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.在抵押期間，如抵押物的登記事項(xiàng)發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理抵押登記、擅自處分抵押物、未按時(shí)履行主債務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即清償主債權(quán)及所有違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.如乙方提供的抵押物存在虛假情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)消除抵押物的瑕疵或提供其他等值有效的擔(dān)保，否則甲方有權(quán)采取法律措施追究乙方的法律責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分抵押物、泄露乙方隱私等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及所有相關(guān)費(fèi)用全部清償之日止失效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。