租客安全協(xié)議書

租客安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，為明確雙方在租賃期間的安全責任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，若乙方逾期支付租金及其他費用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)應保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。在租賃前，甲方應向乙方如實告知房屋的安全狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施設(shè)備情況、電氣線路狀況等。負責對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，應及時進行維修或采取其他必要措施排除隱患。保證租賃房屋的消防設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標準，并處于正?？墒褂脿顟B(tài)。提供的消防設(shè)施設(shè)備應包括但不限于滅火器、消火栓、火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并確保其完好有效。在租賃期間，因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，若房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方有權(quán)要求甲方及時進行維修。2.義務(wù)應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物。應合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除、改動。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P(guān)房屋使用和安全管理的規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的鑰匙，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導致鑰匙丟失或被盜，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的更換費用。應確保租賃房屋內(nèi)的用電、用水、用氣安全，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、擅自改動燃氣管道等。如因乙方違反安全規(guī)定導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。在租賃期間，乙方應負責租賃房屋內(nèi)的消防安全，配備必要的滅火器材，并確保其完好有效。不得在租賃房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得堵塞消防通道和安全出口。如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或其他異常情況，乙方應及時通知甲方，并積極配合甲方進行處理。在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方應按照原狀返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對房屋進行了裝修、改造或增設(shè)他物的，應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付相應的補償費用。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，如乙方無違約行為且按照本協(xié)議約定返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應在乙方返還房屋后的______個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、安全責任劃分1.因甲方原因?qū)е碌陌踩熑稳粢蚣追教峁┑姆课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備存在安全隱患，如房屋結(jié)構(gòu)問題、電氣線路老化、消防設(shè)施設(shè)備故障等，導致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應承擔全部賠償責任。包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、死亡賠償金、財產(chǎn)損失等。若因甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，導致安全事故發(fā)生的，甲方應承擔相應的法律責任和賠償責任。2.因乙方原因?qū)е碌陌踩熑稳粢蛞曳竭`反本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，故意損壞或擅自拆除、改動房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、擅自改動燃氣管道等行為，導致乙方自身或他人人身、財產(chǎn)受到損害的，乙方應承擔全部賠償責任。若因乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，如賭博、吸毒、賣淫嫖娼等，導致發(fā)生安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。3.雙方共同責任若因不可抗力因素（如地震、洪水、臺風等自然災害）導致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商分擔責任。若因第三方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，雙方應協(xié)助乙方追究第三方的責任，并根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃房屋______個月租金的標準向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或用途，擅自對房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物，故意損壞或擅自拆除、改動房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并按照租賃房屋______個月租金的標準向甲方支付違約金。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋，同時乙方應按照租賃房屋______個月租金的標準向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違法違規(guī)行為給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應按照租賃房屋租金標準的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過______日仍未返還的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合安全使用標準的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或未對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，導致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔賠償責任。同時，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租賃房屋______個月租金的標準向乙方支付賠償金。若甲方擅自解除本協(xié)議，應按照租賃房屋______個月租金的標準向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。同時，甲方應賠償乙方因解除協(xié)議而遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未