疫情停產(chǎn)協(xié)議書

疫情停產(chǎn)協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于當(dāng)前新型冠狀病毒疫情（以下簡稱"疫情"）對社會經(jīng)濟(jì)造成了重大影響，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營面臨困難，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方因疫情原因停產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方承租甲方位于[具體地址]的[廠房/場地/設(shè)備等具體情況描述]，用于開展[乙方業(yè)務(wù)范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.該租賃物的面積為[X]平方米，包含[列舉主要配套設(shè)施或設(shè)備]等設(shè)施設(shè)備，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用（如有）。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)確保租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的安全使用條件，并在租賃期間保持其正常使用功能（因不可抗力等特殊原因除外）。協(xié)助乙方辦理因疫情防控需要而涉及的相關(guān)手續(xù)（如政府要求的停產(chǎn)證明等），提供必要的支持與配合。在疫情期間，根據(jù)政府相關(guān)政策及實際情況，合理考慮乙方困難，與乙方協(xié)商解決租賃費(fèi)用及其他相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。根據(jù)疫情實際影響及政府相關(guān)政策，要求甲方協(xié)商調(diào)整租金、租賃期限等相關(guān)事宜。在因疫情導(dǎo)致停產(chǎn)期間，有權(quán)暫停支付部分費(fèi)用（具體費(fèi)用及支付方式在本協(xié)議后續(xù)條款中約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用（如有）。妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物用途或進(jìn)行破壞性使用。在疫情緩解后，應(yīng)根據(jù)甲方要求及時恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。向甲方如實報告疫情對其生產(chǎn)經(jīng)營造成的影響及自身困難情況，提供相關(guān)證明材料（如政府部門發(fā)布的疫情防控文件、企業(yè)停產(chǎn)通知、財務(wù)報表等）。三、疫情期間停產(chǎn)相關(guān)事宜（一）停產(chǎn)時間確認(rèn)1.雙方確認(rèn)，自[停產(chǎn)起始日期]起至[停產(chǎn)結(jié)束日期]止，乙方因疫情原因處于停產(chǎn)狀態(tài)。停產(chǎn)起始日期以政府發(fā)布的疫情防控措施導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營之日為準(zhǔn)，停產(chǎn)結(jié)束日期以政府宣布疫情防控措施解除且乙方能夠恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營之日為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在停產(chǎn)期間定期向甲方通報其恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營的準(zhǔn)備情況及預(yù)計恢復(fù)時間，以便雙方做好相應(yīng)安排。（二）費(fèi)用調(diào)整1.租金考慮到乙方因疫情停產(chǎn)造成的經(jīng)營困難，雙方協(xié)商一致，自停產(chǎn)起始日期起至[租金減免截止日期]止，甲方給予乙方租金減免，減免金額為[X]元。租金減免方式為在乙方后續(xù)應(yīng)支付的租金中直接扣除。如乙方在租金減免期間仍有欠付租金的，應(yīng)先從減免金額中扣除欠付部分，剩余減免金額再用于后續(xù)租金減免。自[租金減免截止日期次日]起，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式繼續(xù)支付租金。2.其他費(fèi)用對于乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用（如有），雙方根據(jù)實際使用情況及疫情影響程度協(xié)商調(diào)整。如因政府政策要求或不可抗力等原因?qū)е乱曳皆谕．a(chǎn)期間仍需支付部分費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定及時支付；如因疫情導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用減免或緩繳的，乙方應(yīng)積極爭取并及時向甲方通報結(jié)果。（三）停產(chǎn)期間租賃物維護(hù)1.乙方在停產(chǎn)期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物處于安全、完好狀態(tài)。2.對于因疫情防控需要導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)的特殊情況（如政府要求進(jìn)行消毒、封閉等），甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方要求及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。（四）恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營1.在疫情防控措施解除后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營的計劃及申請，經(jīng)甲方審核同意后，方可恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營。2.乙方恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營后，應(yīng)逐步恢復(fù)正常生產(chǎn)秩序，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е禄謴?fù)生產(chǎn)經(jīng)營延遲或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付租金及其他費(fèi)用（如有），或擅自改變租賃物用途、損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金金額為未支付金額的[X%]或租賃物修復(fù)費(fèi)用的[X%]（以較高者為準(zhǔn)）。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的停產(chǎn)時間、恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營時間等履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字