簽安置房協(xié)議書

簽安置房協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物實施拆遷，并將以安置房作為補(bǔ)償安置方式。甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附屬物包括[附屬物詳細(xì)清單，如圍墻、門樓、水井等]。2.安置房情況甲方提供給乙方的安置房位于[安置房具體地址]，為[多層/高層等]住宅，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，建筑面積暫定為[X]平方米。最終面積以產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準(zhǔn)，面積誤差按照相關(guān)規(guī)定處理。安置房為[毛坯房/精裝修房等]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材料、門窗配置等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時搬遷騰空被拆遷房屋，并交付給甲方拆除。對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，以確保拆遷安置工作的合法性和準(zhǔn)確性。在安置房建設(shè)過程中，根據(jù)實際情況對安置房的設(shè)計、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)不低于本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方建設(shè)和交付安置房。負(fù)責(zé)辦理安置房的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保安置房建設(shè)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。按照本協(xié)議約定的過渡期限及標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費等相關(guān)費用。在安置房交付前，通知乙方辦理交房手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償安置，包括安置房及相關(guān)補(bǔ)助費等。在過渡期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定獲得臨時安置補(bǔ)助費等費用。對安置房的戶型、面積、質(zhì)量等提出合理意見和建議，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除。向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的被拆遷房屋及相關(guān)人員的資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用證、戶口簿、身份證等，協(xié)助甲方辦理拆遷安置相關(guān)手續(xù)。在過渡期限內(nèi)，自行解決居住問題，并按照本協(xié)議約定的地點居住，不得擅自改變居住地址。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方辦理安置房交房手續(xù)，并繳納相關(guān)費用。配合甲方做好安置房建設(shè)過程中的監(jiān)督檢查工作，不得干擾甲方正常施工。三、拆遷補(bǔ)償安置費用及支付方式1.拆遷補(bǔ)償安置費用安置房差價：乙方應(yīng)向甲方支付安置房差價共計人民幣[X]元。該差價按照安置房建筑面積與本協(xié)議約定的安置房價格計算，具體價格為每平方米[X]元。臨時安置補(bǔ)助費：甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費，自乙方騰空被拆遷房屋并交付給甲方之日起計算，至安置房交付之日止。如因甲方原因?qū)е掠馄诮环?，逾期期間的臨時安置補(bǔ)助費按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付。搬遷補(bǔ)助費：甲方一次性向乙方支付搬遷補(bǔ)助費人民幣[X]元。2.支付方式安置房差價：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將安置房差價支付至甲方指定的銀行賬戶。臨時安置補(bǔ)助費：甲方每[X]個月向乙方支付一次臨時安置補(bǔ)助費，支付時間為每月的[具體日期]。搬遷補(bǔ)助費：在乙方騰空被拆遷房屋并交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方將搬遷補(bǔ)助費支付至乙方指定的銀行賬戶。四、安置房交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е掠馄诮环?，甲方?yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]個月內(nèi)交付安置房。2.交付條件安置房已通過竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。水、電、氣等配套設(shè)施已安裝完畢，并能正常使用。安置房具備房屋交付使用的其他必要條件。3.交房手續(xù)在安置房交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件及資料到甲方指定地點辦理交房手續(xù)。乙方辦理交房手續(xù)時，應(yīng)與甲方共同對安置房的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗收記錄上注明，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。整改合格后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗收，直至符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗收合格后，應(yīng)與甲方簽訂房屋交接書，并領(lǐng)取安置房鑰匙及相關(guān)資料。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繳納安置房相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在安置房交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)逾期辦理或無法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)逾期辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協(xié)議約定的安置房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的安置房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或面積誤差超過規(guī)定范圍，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改或補(bǔ)足面積差，并按照本協(xié)議約定的安置房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用安置房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定支付臨時安置補(bǔ)助費等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空被拆遷房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付安置房差價等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的安置房，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變過渡期限內(nèi)的居住地址或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)暫停支付臨時安置補(bǔ)助費等相關(guān)費用，并要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。