電梯房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

電梯房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)電梯房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況（一）房屋位置甲方所售電梯房位于[具體地址]，該房屋所在建筑物的具體樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。（二）房屋建筑面積該電梯房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋建筑面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積有差異的，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規(guī)定處理。（三）房屋用途該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。（四）房屋結(jié)構(gòu)該房屋為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]。（五）附屬設(shè)施設(shè)備1.甲方保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、排水排污設(shè)施等）能夠正常使用，且符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況見(jiàn)附件[附件編號(hào)]《附屬設(shè)施設(shè)備清單》，該清單作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。二、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該電梯房單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式乙方采取以下第[具體付款方式編號(hào)]種方式付款：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。在房屋交付時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房屋。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和使用，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。在簽訂本合同前，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因了解不清而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.甲方已取得該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日，書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)文件到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.甲乙雙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫(xiě)《房屋交付驗(yàn)收單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備不能正常使用的，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付條件為止。4.房屋交付手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)已接收該房屋。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用因辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е碌怯涃M(fèi)用增加的，由該方承擔(dān)全部增加費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致其不能正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改或修復(fù)，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由