拆遷村土地確權(quán)協(xié)議書

拆遷村土地確權(quán)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在村面臨拆遷，為明確拆遷范圍內(nèi)土地的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷村土地確權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍本次確權(quán)的土地位于[具體村名]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。該土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，目前地上附著物包括[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋、樹木、農(nóng)作物等]。2.土地現(xiàn)狀該土地處于拆遷范圍內(nèi)，目前已停止相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，部分區(qū)域存在房屋拆遷遺留問題，如部分房屋已拆除但未清理場地，部分房屋仍有人居住使用。土地上的附著物因拆遷影響，部分存在損壞或滅失情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行土地確權(quán)相關(guān)工作，包括但不限于提供資料、協(xié)助測量、辦理手續(xù)等。在乙方完成土地確權(quán)工作后，有權(quán)獲取確權(quán)后的土地權(quán)益證明文件，如土地權(quán)屬證書等。對乙方在土地確權(quán)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供與土地相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地承包合同、土地臺賬、宅基地審批文件、地上附著物證明等。協(xié)助乙方開展土地測量、調(diào)查等工作，組織相關(guān)村民配合乙方工作，確保確權(quán)工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定支付乙方土地確權(quán)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地確權(quán)費(fèi)用。在開展土地確權(quán)工作過程中，有權(quán)要求甲方及相關(guān)村民提供必要的協(xié)助和配合。對因甲方提供資料不實或不配合導(dǎo)致的工作延誤或損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)開展土地確權(quán)工作，確保確權(quán)結(jié)果真實、準(zhǔn)確、合法。組建專業(yè)的工作團(tuán)隊，配備必要的測量設(shè)備和技術(shù)人員，制定詳細(xì)的工作方案和時間表，確保土地確權(quán)工作按時完成。在土地確權(quán)過程中，及時向甲方通報工作進(jìn)展情況，解答甲方提出的疑問，接受甲方的監(jiān)督。負(fù)責(zé)整理、歸檔土地確權(quán)工作中的各類資料，為甲方提供土地確權(quán)后的相關(guān)權(quán)益證明文件，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。三、土地確權(quán)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，本次土地確權(quán)費(fèi)用共計人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方開展土地確權(quán)工作所需的各項費(fèi)用，如測量費(fèi)、資料整理費(fèi)、證書工本費(fèi)等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付土地確權(quán)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方完成土地測量并經(jīng)甲方確認(rèn)測量結(jié)果后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、土地確權(quán)工作流程及時間安排1.工作流程乙方在簽訂本協(xié)議后，立即組建工作團(tuán)隊，開展前期準(zhǔn)備工作，包括熟悉土地情況、收集相關(guān)資料等。乙方會同甲方及相關(guān)村民代表，對拆遷村土地進(jìn)行實地測量，確定土地邊界和面積。測量過程中，應(yīng)邀請專業(yè)的測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保測量結(jié)果準(zhǔn)確無誤。乙方對土地上的附著物進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查登記，包括房屋、樹木、農(nóng)作物等的種類、數(shù)量、面積等信息，并拍照留存資料。根據(jù)測量和調(diào)查結(jié)果，乙方整理相關(guān)資料，編制土地確權(quán)文件，明確土地權(quán)屬、面積、地類等信息。乙方將編制好的確權(quán)文件提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到文件后[X]個工作日內(nèi)提出審核意見。如甲方對審核意見有異議，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修改完善，直至甲方認(rèn)可。經(jīng)甲方審核通過后，乙方負(fù)責(zé)將土地確權(quán)文件報送至[當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T名稱]進(jìn)行審批。審批通過后，辦理土地權(quán)屬證書等相關(guān)權(quán)益證明文件。2.時間安排本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方完成前期準(zhǔn)備工作并開始實地測量。實地測量工作應(yīng)在[開始測量日期]至[結(jié)束測量日期]內(nèi)完成。測量結(jié)果確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，乙方完成附著物調(diào)查登記和確權(quán)文件編制工作。確權(quán)文件提交甲方審核后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成審核并反饋意見。乙方根據(jù)甲方意見修改完善后，在[修改完成日期]內(nèi)報送審批。土地確權(quán)審批及證書辦理工作應(yīng)在[開始審批日期]至[完成證書辦理日期]內(nèi)完成。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付土地確權(quán)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停土地確權(quán)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成土地確權(quán)工作，每逾期一日，應(yīng)按照土地確權(quán)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議直至完成工作。如乙方仍未按時完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力