深圳補(bǔ)償房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

深圳補(bǔ)償房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的補(bǔ)償房（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該補(bǔ)償房位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體小區(qū)名稱][棟號][房號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為因[具體拆遷項目]獲得的補(bǔ)償房，目前尚未辦理房產(chǎn)證，預(yù)計辦理房產(chǎn)證的時間為[預(yù)計時間]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該補(bǔ)償房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因房產(chǎn)面積的最終確定、市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。首付款：在甲方能夠提供與該補(bǔ)償房相關(guān)的合法有效的拆遷安置協(xié)議及其他證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該補(bǔ)償房辦理房產(chǎn)證并過戶至乙方名下后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，要求乙方配合辦理與該補(bǔ)償房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)：保證對該補(bǔ)償房擁有合法的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實提供與該補(bǔ)償房相關(guān)的所有信息，包括但不限于拆遷安置協(xié)議、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、房屋現(xiàn)狀等，并確保所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。在辦理房產(chǎn)證過程中，積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在該補(bǔ)償房交付給乙方之前，負(fù)責(zé)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處置或損壞該房產(chǎn)。如因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該補(bǔ)償房并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。對該補(bǔ)償房的相關(guān)情況進(jìn)行了解和查詢，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理與該補(bǔ)償房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收該補(bǔ)償房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。四、房產(chǎn)交付1.在乙方支付完首付款且甲方能夠提供與該補(bǔ)償房相關(guān)的合法有效的拆遷安置協(xié)議及其他證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該補(bǔ)償房交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容。五、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在該補(bǔ)償房具備辦理房產(chǎn)證條件后的[X]個工作日內(nèi)，積極辦理房產(chǎn)證，并在取得房產(chǎn)證后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在甲方通知辦理過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證房產(chǎn)無瑕疵、協(xié)助辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)、按時交付房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一