租房外墻協(xié)議書

租房外墻協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋及外墻相關(guān)權(quán)益，乙方有意租賃該房屋外墻用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備名稱及狀況）。2.租賃外墻乙方租賃的外墻位于上述房屋的______面（具體方位），面積為______平方米。該外墻現(xiàn)狀為______（描述外墻當(dāng)前狀況）。乙方租賃該外墻用于______（明確租賃用途，如廣告張貼、裝飾等）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋及外墻。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃房屋及外墻后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋及外墻的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。租賃期間，如因政府規(guī)劃、政策調(diào)整等原因需要收回租賃房屋及外墻，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃房屋及外墻符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)保持其完好狀態(tài)。如因房屋及外墻自身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋及外墻使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，應(yīng)保證乙方對租賃外墻的正常使用，不得干涉乙方按照本協(xié)議約定的用途使用外墻。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋及外墻。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃外墻進(jìn)行合理的裝飾、裝修，但不得損害房屋及外墻的結(jié)構(gòu)安全，且裝飾、裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋及外墻，有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃房屋及外墻，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在外墻上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及外墻損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃房屋及外墻，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間與租賃外墻使用相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于廣告制作費(fèi)用、安裝費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。在租賃外墻張貼廣告或進(jìn)行裝飾等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，確保行為合法合規(guī)，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。五、房屋及外墻的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保房屋安全。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及外墻的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對于房屋及外墻的非主體結(jié)構(gòu)部分，如因自然損耗或正常使用造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃外墻進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保外墻的安全和整潔。如發(fā)現(xiàn)外墻有損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施。乙方在租賃外墻進(jìn)行裝飾、裝修或張貼廣告等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工安全，并確保施工過程中不對房屋及周邊環(huán)境造成損害。如因乙方施工原因?qū)е路课菁爸苓叚h(huán)境受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃房屋及外墻，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋及外墻的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋及外墻的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)和用途，或在外墻上從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃房屋及外墻，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回租賃房屋及外墻，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定對租賃外墻進(jìn)行維修、保養(yǎng)或裝飾、裝修等活動(dòng)，導(dǎo)致房屋及外墻損壞或不符合約定用途的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。