租廠安全協(xié)議書

租廠安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有廠房一處，乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，為明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃廠房的安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于__________________的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為__________________平方米。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于__________________生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他措施。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行補償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患，應(yīng)及時通知乙方，并負(fù)責(zé)組織維修或整改。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的安全審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。如需對廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)保證其行為不影響廠房的安全性能。應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保廠房及附屬設(shè)施的安全使用。應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定配備必要的安全設(shè)施和消防器材，并確保其正常使用。同時，應(yīng)定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或整改。應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。五、安全責(zé)任劃分（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保出租廠房的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。如因廠房本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)提供的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。如因甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃廠房交付乙方使用前，對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，并將檢查情況書面告知乙方。如在交付前已存在的安全隱患未告知乙方，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，自行負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)定期對租賃廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全運行。如因乙方未履行檢查和維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等的日常管理和維護(hù)，確保其正常使用。如因乙方管理不善導(dǎo)致消防設(shè)施、電氣設(shè)備等不能正常使用或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)教育和督促其員工遵守安全操作規(guī)程，正確使用廠房及附屬設(shè)施。如因乙方員工違反安全規(guī)定導(dǎo)致人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、安全檢查與隱患整改1.雙方應(yīng)定期對租賃廠房進(jìn)行安全檢查。甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面檢查，乙方應(yīng)每周至少進(jìn)行一次自查。檢查內(nèi)容包括廠房結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣設(shè)備、安全通道等方面。2.如在安全檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患，雙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改。整改責(zé)任方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，并將整改情況書面報告給對方。3.對于重大安全隱患，整改責(zé)任方應(yīng)立即停止相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動，采取有效的防范措施，并及時向?qū)Ψ酵▓?。在隱患消除前，不得恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營活動。七、保險與賠償1.甲方應(yīng)自行購買廠房的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于廠房的重置價值。乙方應(yīng)自行購買租賃廠房內(nèi)乙方財產(chǎn)及乙方員工的人身保險。2.如因一方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，造成對方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，責(zé)任方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方均有責(zé)任的，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因安全事故導(dǎo)致的保險理賠事宜，由責(zé)任方負(fù)責(zé)辦理，并按照保險合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。如因責(zé)任方未及時辦理保險理賠或未足額獲得保險賠償導(dǎo)致對方損失擴大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)擴大損失部分的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變廠房用途、拖欠租金、未履行安全管理責(zé)任等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，給對方或第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因雙方違約共同導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等