站房移交協(xié)議書

站房移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接收方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)建設(shè)[站房名稱]（以下簡(jiǎn)稱"站房"），現(xiàn)已完成站房的建設(shè)工作，具備移交條件；乙方有意接收該站房，并承擔(dān)后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)責(zé)任。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就站房移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、站房基本情況及標(biāo)的物描述1.站房位置站房位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.站房規(guī)模及設(shè)施建筑面積：站房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。建筑結(jié)構(gòu)：站房采用[具體建筑結(jié)構(gòu)形式]，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為[安全等級(jí)]，設(shè)計(jì)使用年限為[使用年限]年。主要設(shè)施設(shè)備房屋建筑設(shè)施：包括但不限于站房的主體建筑、附屬用房、屋面防水、內(nèi)外墻面裝飾、樓地面工程等。電氣系統(tǒng)：配備有[詳細(xì)說明電氣系統(tǒng)的組成，如高低壓配電柜、變壓器、照明系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)等]，能夠滿足站房正常運(yùn)營(yíng)的電力需求。給排水系統(tǒng)：包含生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，確保站房用水供應(yīng)及污水排放正常。其中，生活給水系統(tǒng)水源為[水源地描述]，供水能力為[X]立方米/日；消防給水系統(tǒng)采用[消防供水方式]，消防水池容積為[X]立方米，消防水泵揚(yáng)程為[X]米；排水系統(tǒng)采用[排水方式]，排水管道管徑為[X]毫米。暖通系統(tǒng)：由中央空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等組成。中央空調(diào)系統(tǒng)采用[空調(diào)系統(tǒng)類型]，能夠?qū)崿F(xiàn)站房?jī)?nèi)的溫度、濕度調(diào)節(jié)，滿足不同區(qū)域的使用要求；通風(fēng)系統(tǒng)包括自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)設(shè)施，確保站房?jī)?nèi)空氣流通良好。消防系統(tǒng)：設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等完善的消防設(shè)施，符合國(guó)家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)。電梯系統(tǒng)：安裝有[電梯數(shù)量及型號(hào)]部電梯，運(yùn)行速度為[X]米/秒，能夠滿足人員和貨物的垂直運(yùn)輸需求。智能化系統(tǒng)：涵蓋綜合布線系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等，實(shí)現(xiàn)站房的智能化管理和運(yùn)營(yíng)。3.站房相關(guān)手續(xù)及文件站房已取得的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)建設(shè)手續(xù)文件，文件編號(hào)分別為：[建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)]、[施工許可證編號(hào)]、[竣工驗(yàn)收備案表編號(hào)]。與站房建設(shè)相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、設(shè)備采購(gòu)合同、安裝調(diào)試記錄等技術(shù)資料，甲方應(yīng)在移交前整理成冊(cè)，并向乙方提供完整的一套。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付站房移交款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除協(xié)議等。2.義務(wù)確保站房符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備正常使用功能，并向乙方提供質(zhì)量合格證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將站房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備、手續(xù)文件等完整、無瑕疵地移交給乙方。負(fù)責(zé)站房移交前的清理工作，包括但不限于拆除站房?jī)?nèi)不屬于移交范圍的臨時(shí)設(shè)施、清理場(chǎng)地等，確保站房交付時(shí)場(chǎng)地整潔。協(xié)助乙方辦理站房相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。對(duì)站房的建設(shè)過程及相關(guān)情況向乙方進(jìn)行如實(shí)說明，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響站房正常使用的重大事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交站房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備、手續(xù)文件等。在接收站房后，有權(quán)對(duì)站房進(jìn)行正常的使用、管理和運(yùn)營(yíng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付站房移交款項(xiàng)。在接收站房時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)站房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。接收站房后，負(fù)責(zé)站房的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理等工作，確保站房的正常使用和安全運(yùn)營(yíng)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定使用站房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。協(xié)助甲方辦理站房相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、站房移交時(shí)間及方式1.移交時(shí)間雙方約定于[具體移交日期]進(jìn)行站房的移交工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱平粫r(shí)間需要變更，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的移交時(shí)間。2.移交方式現(xiàn)場(chǎng)交接：甲方應(yīng)在移交當(dāng)日，組織乙方對(duì)站房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于站房的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、手續(xù)文件完整性等。雙方應(yīng)對(duì)查驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行記錄，并簽字確認(rèn)。資料交接：甲方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)交接時(shí)，向乙方提供站房相關(guān)的手續(xù)文件及技術(shù)資料，并辦理資料交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到資料后進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)資料缺失或不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充或更正。四、站房移交款項(xiàng)及支付方式1.移交款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付站房移交款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)為站房整體移交的費(fèi)用，包括但不限于站房建設(shè)成本、相關(guān)設(shè)施設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用、手續(xù)辦理費(fèi)用等一切與站房建設(shè)及移交相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付站房移交款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗(yàn)收款：在站房完成現(xiàn)場(chǎng)交接且乙方對(duì)交接結(jié)果無異議后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付站房移交款項(xiàng)的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完成站房相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付站房移交款項(xiàng)的剩余[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、質(zhì)量保證及保修責(zé)任1.質(zhì)量保證期限甲方承諾站房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備在移交后[X]年內(nèi)，如因建設(shè)質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞或故障，由甲方承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。質(zhì)量保證期限自站房實(shí)際移交之日起計(jì)算。2.保修責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)站房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，安排人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并根據(jù)問題情況及時(shí)進(jìn)行維修或更換。對(duì)于一般性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修；對(duì)于較為復(fù)雜或嚴(yán)重的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案，并在雙方協(xié)商確定的合理時(shí)間內(nèi)完成維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修責(zé)任，影響乙方正常使用站房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將站房移交給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照站房移交款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照站房移交款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期移交給乙方造成的損失。若甲方移交的站房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，或存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至符合要求為止。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供完整的手續(xù)文件及技術(shù)資料，或提供的資料存在虛假、缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)充或更正。如因甲方提供資料不完整或虛假給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付站房移交款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未支付款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照站房移交款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方在接收站房后擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造，導(dǎo)致站房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或不符合使用要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理站房相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由